建筑信息模型（Building Information Modeling）是建筑學、工程學及土木工程的新工具。建筑信息模型或建筑資訊模型一詞由Autodesk所創的。它是來形容那些以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計。當初這個概念是由Jerry Laiserin把Autodesk、奔特力系統軟件公司、Graphisoft所提供的技術向公眾推廣

2020年08月28日，住房和城鄉建設部、教育部、科技部、工業和信息化部等九部門聯合印發《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》。意見提出：大力推廣建筑信息模型（BIM）技術。加快推進BIM技術在新型建筑工業化全壽命期的一體化集成應用。充分利用社會資源，共同建立、維護基于BIM技術的標準化部品部件庫，實現設計、采購、生產、建造、交付、運行維護等階段的信息互聯互通和交互共享。試點推進BIM報建審批和施工圖BIM審圖模式，推進與城市信息模型（CIM）平臺的融通聯動，提高信息化監管能力，提高建筑行業全產業鏈資源配置效率。 建筑幕墻單元的劃分應參照實際施工分段，嵌板尺寸誤差不得超過±3mm。蘇州設計階段BIM模型共同合作

5.模型文件大小控制隨著各參與方的逐漸介入，BIM模型信息量不斷增加，模型文件占用的內存不斷變大，導致模型查看時，電腦讀寫速度無法跟上。因此，模型文件的大小要嚴格控制，一旦超過模型文件200M，就進行拆分，以減輕電腦負擔。6.模型整合標準在進行模型專業整合時，應保證各個子模型的準確性，和原點一致。7.模型交付規則在模型交付階段，應注意交付文件和建模信息模型的移交，其中建筑信息模型傳遞的信息必須保持完整、與實際情況一致。鹽城房建BIM模型可視化歐洲承包商調研顯示，BIM技術使運維階段設備故障響應速度提升約30%。

可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業從業人員去自行想象了。BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；建筑業也有設計方面的效果圖。但是這種效果圖不含有除構件的大小、位置和顏色以外的其他信息，缺少不同構件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化，由于整個過程都是可視化的，可視化的結果不僅可以用效果圖展示及報表生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。

BIM 技術在建筑全生命周期的各個階段都有重要應用價值。在規劃階段，通過建立場地 BIM 模型，借助軟件分析項目選址的各項因素，如交通的便捷性、公共設施服務半徑等，評估項目選址的科學性與合理性。在設計階段，解決復雜的設計問題，實現各專業的協同設計和優化。在施工階段，進行施工模擬、材料精確計量、現場管理等，確保施工質量和進度。在運維階段，通過 BIM 模型對設備設施進行管理和維護，實時監控設備運行狀態，提高運維效率和管理水平。總之，BIM 技術貫穿于建筑全生命周期，為建筑項目的順利實施和高效運營提供了有力保障。古建筑修繕工程引入BIM技術，完成三維數字化建檔保護。

模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于4D模型加造價控制），從而實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。BIM模型不僅能繪制常規的建筑設計圖紙及構件加工的圖紙，還能通過對建筑物進行可視化展示、協調、模擬、優化，并出具各專業圖紙及深化圖紙，使工程表達更加詳細。模型版本管理應建立嚴格的修訂日志，每次更新需注明修改內容與責任人。上海碰撞檢測BIM模型價目表

材質屬性需關聯實際物理參數，包括導熱系數、耐火等級等關鍵性能指標。蘇州設計階段BIM模型共同合作

協調是建筑業中的重點內容，不管是施工單位，還是業主及設計單位，都在做著協調及相配合的工作。一旦項目的實施過程中遇到了問題，就要將各有關人士組織起來開協調會，找各個施工問題發生的原因及解決辦法．然后作出變更，做出相應補救措施等來解決問題。在設計時，往往由于各專業設計師之間的溝通不到位，出現各種專業之間的碰撞問題。例如暖通等專業中的管道在進行布置時，由于施工圖紙是各自繪制在各自的施工圖紙上的，在真正施工過程中，可能在布置管線時正好在此處有結構設計的梁等構件在此阻礙管線的布置，像這樣的碰撞問題的協調解決就只能在問題出現之后再進行解決。BIM的協調服務就可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，并提供出來。當然，BIM的協調作用也并不是只能解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決例如電梯井布置與其他設計布置及凈空要求的協調、防火分區與其他設計布置的協調、地下排水布置與其他設計布置的協調等。蘇州設計階段BIM模型共同合作