BIM 技術能夠為建筑項目提供準確的工程量計算。基于模型的工程量提取，準確性遠高于傳統手動計算，減少浪費，幫助預算精確控制成本。例如，在一個住宅項目中，通過 BIM 模型可以準確計算出墻體、梁柱、門窗等構件的工程量，以及混凝土、鋼筋等材料的用量。與傳統的手動計算方法相比，誤差大大減小，為項目的成本控制提供了可靠的依據。同時，在項目變更時，工程量和成本也可以及時更新，方便進行成本管理和調整。BIM 技術在現場管理中也發揮著重要作用。通過移動設備接入 BIM，現場人員可實時查看模型，指導施工，減少錯誤，提高現場管理效率。例如，施工人員在施工現場可以通過手機或平板電腦隨時查看 BIM 模型，了解施工部位的詳細信息，如構件的尺寸、位置、連接方式等，避免因理解錯誤而導致的施工錯誤。同時，管理人員可以通過 BIM 模型實時監控施工進度，及時發現進度偏差并進行調整，確保項目按時完成。機電管線的碰撞檢測容差應控制在10mm以內，并保留完整的碰撞報告記錄。寧波公建BIM模型應用場景

投標階段：快速建立工程的三維模型，快速梳理圖紙問題（發現圖紙設計不規范的地方，如設計是否合理，專業設計合理性和樓層凈空是否符合要求，檢查有無次梁的高度大過主梁的高度等），提供精確的工程量和準確的報價策劃，施工模擬動畫等。施工階段：可視化交底、虛擬建造，虛擬漫游，施工場地虛擬布置，施工動畫，施工方案3D，4D模擬；不同專業之間的碰撞檢查，深化設計；高大支模快速查找；預留洞口自動生成；復雜節點可視化交底，可視化指導施工；深基坑施工技術方案指導；鋼構和鋼筋深化設計指導；安全質量方面通過移動客戶端，現場的質量和安全問題隨時隨地碰到后就可以拍下來直接傳到模型中，并且由相關責任人，及時整改。蘇州施工階段BIM模型供應商家綠色建筑評價中，BIM模型可輔助完成能耗模擬與采光分析等可持續性評估。

6.設計方案比選 設計方案比選的主要目的是選出合理的設計方案，為初步設計階段提供對應的設計方案模型。通過運用BIM軟件構建或局部調整方式，形成多個備選的設計方案模型（包括建筑、結構、機電），進行比選，使項目方案的溝通討論和決策在可視化的三維仿真場景下進行，實現項目設計方案決策的直觀和高效。7.各專業模型構建 各專業模型構建宜在初步設計模型的基礎上，進一步深化，使其滿足施工圖設計階段模型深度要求；使得項目各專業的溝通、討論、決策等協同工作在基于三維模型的可視化情境下進行，為碰撞檢測、三維管線綜合及后續深化設計等提供基礎模型。其中，機電專業模型在初步設計階段有相應的局部應用，但主要在施工圖設計階段完成。

利用方案模型，在一次次深化與升級中，將不斷增加的建筑信息數據，進行積累和集成，在項目各個階段發揮不同的作用。BIM模型應用需要基于BIM軟件。一般來說，BIM軟件通過參數化建模，能進行以下應用，為項目提質提效。1.項目場地比選建立場地BIM模型。借助軟件分析項目選址的各項因素，如交通的便捷性、公共設施服務半徑等。根據分析結果，評估項目選址的科學性與合理性，判斷是否需要調整項目選址。 2.概念模型創建 概念模型構建的目的是建立項目三維概念模型，依據模型分析判斷項目與周邊城市空間、群體建筑各單體間的適宜性，以及建筑的體量大小、高度和形體關系，并運用軟件進行初步的日照和通風模擬分析，形成Z終成果。全流程BIM服務（設計、施工、運維）的價格通常高于單一階段服務。

從BIM建模到用模，不是對BIM模型，進行某一階段的簡單應用。BIM用模的H心是利用建筑信息數據實現建筑全生命周期的管理，簡單來說，就是一模多用。一模多用的目標是解決建筑工程實施過程中的信息斷層的問題，數據以模型為載體，在項目一個又一個階段進行中無損傳遞、累加。消除信息孤島效應，減少因補全丟失信息而出現重復工作，從而提高信息的使用效率和模型的應用率。一模多用的典型流程如下：方案模型深化出施工圖模型；施工圖模型深化出施工模型；施工模型深化出竣工模型；竣工模型深化出運維模型。市政工程BIM應用指南修訂版發布，新增地下管廊專題章節。鎮江結構BIM模型常見問題

地方住建部門試點BIM審圖系統，縮短審批時限約30%。寧波公建BIM模型應用場景

模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗。例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬（三維模型加項目的發展時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬（基于4D模型加造價控制），從而實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。BIM模型不僅能繪制常規的建筑設計圖紙及構件加工的圖紙，還能通過對建筑物進行可視化展示、協調、模擬、優化，并出具各專業圖紙及深化圖紙，使工程表達更加詳細。寧波公建BIM模型應用場景