BIM 主要是利用電腦信息的對象導(dǎo)向觀念，依照施工流程與設(shè)備組成，將建筑物及設(shè)備有系統(tǒng)地拆分為數(shù)個虛擬組件，例如柱、梁、門窗、衛(wèi)浴設(shè)備等。各類的虛擬元件除了具有 3D 外觀，同時也包含與組件的相關(guān)資料，例如材質(zhì)、性能、施作工法等。BIM 建模人員可以利用這些組件在電腦中建造想要的建筑物與模擬現(xiàn)況。比如在建筑設(shè)計中，設(shè)計師可以根據(jù)設(shè)計要求選擇合適的虛擬組件，快速搭建出建筑模型，并通過調(diào)整組件的參數(shù)來改變建筑的外觀和性能。在施工模擬中，可以根據(jù)虛擬組件的施作工法等信息，模擬施工過程，提前發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行優(yōu)化。2025中國建筑信息化峰會聚焦BIM與數(shù)字孿生技術(shù)融合。鹽城房地產(chǎn)用BIM模型24小時服務(wù)

24.施工進(jìn)度管理 施工進(jìn)度管理的進(jìn)度計劃編制和進(jìn)度控制等宜采用BIM技術(shù)。施工進(jìn)度計劃編制BIM應(yīng)用應(yīng)根據(jù)項目特點和進(jìn)度控制需求進(jìn)行；進(jìn)度控制BIM應(yīng)用過程中，應(yīng)對實際進(jìn)度的原始數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理、 統(tǒng)計和分析，并將實際進(jìn)度信息附加或關(guān)聯(lián)到施工進(jìn)度管理模型。 25.施工成本管理 施工階段的成本管理H心目標(biāo)在于從施工BIM模型獲取各子項的工程量清單以及項目特征信息，提高各階段工程造價計算的效率與準(zhǔn)確性。 26.質(zhì)量與安全管理質(zhì)量與安全管理主要應(yīng)用于施工階段。通過現(xiàn)場施工情況與BIM模型的比對，能夠提高質(zhì)量檢查的效率與準(zhǔn)確性，有效控制危險源，進(jìn)而實現(xiàn)項目質(zhì)量、安全可控的目標(biāo)。27.竣工模型交付 竣工模型交付主要應(yīng)用于施工階段。在建筑項目竣工驗收時，將竣工驗收信息及項目實際情況添加到施工作業(yè)模型中，以保證模型與工程實體數(shù)據(jù)一致， 隨后形成竣工模型，以滿足交付及運營基本要求。徐州碰撞檢測BIM模型產(chǎn)品歷史建筑保護中，BIM模型能完整記錄修繕過程并建立數(shù)字化遺產(chǎn)檔案。

BIM 的優(yōu)化性體現(xiàn)在建筑工程項目的全生命周期過程中。通過運用 BIM 技術(shù)可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。BIM 模型承載了建筑物的全過程所有的真實信息，包括幾何信息與非幾何信息。由于現(xiàn)代建筑物的規(guī)模和復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過各參與方的能力極限，BIM 技術(shù)對復(fù)雜項目提供了進(jìn)行優(yōu)化的所有可能性。例如，在建筑設(shè)計階段，可以通過 BIM 模型進(jìn)行日照分析、通風(fēng)模擬等，優(yōu)化建筑的采光和通風(fēng)性能，提高建筑的舒適度。在施工階段，可以通過施工模擬優(yōu)化施工順序和資源配置，降低施工成本和風(fēng)險。在運維階段，可以通過對設(shè)備設(shè)施的運行模擬，優(yōu)化維護計劃，提高運維效率。

BIM（Building Information Modeling）技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過對建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對，為設(shè)計團隊以及包括建筑、運營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。BIM有如下特征：它不僅可以在設(shè)計中應(yīng)用，還可應(yīng)用于建設(shè)工程項目的全壽命周期中；用BIM進(jìn)行設(shè)計屬于數(shù)字化設(shè)計；BIM的數(shù)據(jù)庫是動態(tài)變化的，在應(yīng)用過程中不斷在更新、豐富和充實；為項目參與各方提供了協(xié)同工作的平臺。我國BIM標(biāo)準(zhǔn)正在研究制定中，研究小組已取得階段性成果。住宅類項目的BIM建模費用一般低于商業(yè)或工業(yè)建筑項目。

從BIM建模到用模，不是對BIM模型，進(jìn)行某一階段的簡單應(yīng)用。BIM用模的H心是利用建筑信息數(shù)據(jù)實現(xiàn)建筑全生命周期的管理，簡單來說，就是一模多用。一模多用的目標(biāo)是解決建筑工程實施過程中的信息斷層的問題，數(shù)據(jù)以模型為載體，在項目一個又一個階段進(jìn)行中無損傳遞、累加。消除信息孤島效應(yīng)，減少因補全丟失信息而出現(xiàn)重復(fù)工作，從而提高信息的使用效率和模型的應(yīng)用率。一模多用的典型流程如下：方案模型深化出施工圖模型；施工圖模型深化出施工模型；施工模型深化出竣工模型；竣工模型深化出運維模型。住建部發(fā)文推進(jìn)BIM技術(shù)在工程建設(shè)項目全生命周期應(yīng)用試點工作。鹽城房地產(chǎn)用BIM模型24小時服務(wù)

機電管線的碰撞檢測容差應(yīng)控制在10mm以內(nèi)，并保留完整的碰撞報告記錄。鹽城房地產(chǎn)用BIM模型24小時服務(wù)

2、技術(shù)類型，如BIM技術(shù)工程師高支模等腳手架方案交底，利用BIM模型對施工現(xiàn)場的高支模以及相關(guān)模架搭設(shè)進(jìn)行交底。后澆帶管理，利用模型對施工現(xiàn)場的后澆帶區(qū)域及做法進(jìn)行交底，并在節(jié)點處進(jìn)行設(shè)置警示。預(yù)留預(yù)埋，利用BIM模型對施工現(xiàn)場預(yù)留預(yù)埋進(jìn)行交底和管理，對每個預(yù)留節(jié)點要有三維BIM模型圖紙備案。可視化工藝工序交底，利用BIM模型對項目復(fù)雜節(jié)點或者復(fù)雜工序進(jìn)行交底，優(yōu)化施工工序。薪酬方面：此類以為是技術(shù)方面有較強的能力，而且流動性也比較強，所以薪資一般在6000-8000每月左右。當(dāng)然不排除其中的佼佼者，月收入過萬也是很正常的。而且他們還可以參與到項目分紅當(dāng)中去，利潤較好時年薪可過十萬。鹽城房地產(chǎn)用BIM模型24小時服務(wù)