BIM 技術(shù)能夠?yàn)榻ㄖ?xiàng)目提供準(zhǔn)確的工程量計(jì)算。基于模型的工程量提取，準(zhǔn)確性遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)手動(dòng)計(jì)算，減少浪費(fèi)，幫助預(yù)算精確控制成本。例如，在一個(gè)住宅項(xiàng)目中，通過(guò) BIM 模型可以準(zhǔn)確計(jì)算出墻體、梁柱、門窗等構(gòu)件的工程量，以及混凝土、鋼筋等材料的用量。與傳統(tǒng)的手動(dòng)計(jì)算方法相比，誤差大大減小，為項(xiàng)目的成本控制提供了可靠的依據(jù)。同時(shí)，在項(xiàng)目變更時(shí)，工程量和成本也可以及時(shí)更新，方便進(jìn)行成本管理和調(diào)整。BIM 技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)管理中也發(fā)揮著重要作用。通過(guò)移動(dòng)設(shè)備接入 BIM，現(xiàn)場(chǎng)人員可實(shí)時(shí)查看模型，指導(dǎo)施工，減少錯(cuò)誤，提高現(xiàn)場(chǎng)管理效率。例如，施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)可以通過(guò)手機(jī)或平板電腦隨時(shí)查看 BIM 模型，了解施工部位的詳細(xì)信息，如構(gòu)件的尺寸、位置、連接方式等，避免因理解錯(cuò)誤而導(dǎo)致的施工錯(cuò)誤。同時(shí)，管理人員可以通過(guò) BIM 模型實(shí)時(shí)監(jiān)控施工進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差并進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。LOD（模型詳細(xì)程度）等級(jí)越高，BIM模型的制作成本相應(yīng)增加。南京國(guó)產(chǎn)BIM模型

BIM 的優(yōu)化性體現(xiàn)在建筑工程項(xiàng)目的全生命周期過(guò)程中。通過(guò)運(yùn)用 BIM 技術(shù)可以做更好的優(yōu)化、更好地做優(yōu)化。BIM 模型承載了建筑物的全過(guò)程所有的真實(shí)信息，包括幾何信息與非幾何信息。由于現(xiàn)代建筑物的規(guī)模和復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)各參與方的能力極限，BIM 技術(shù)對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目提供了進(jìn)行優(yōu)化的所有可能性。例如，在建筑設(shè)計(jì)階段，可以通過(guò) BIM 模型進(jìn)行日照分析、通風(fēng)模擬等，優(yōu)化建筑的采光和通風(fēng)性能，提高建筑的舒適度。在施工階段，可以通過(guò)施工模擬優(yōu)化施工順序和資源配置，降低施工成本和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)維階段，可以通過(guò)對(duì)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行模擬，優(yōu)化維護(hù)計(jì)劃，提高運(yùn)維效率。寧波施工階段BIM模型應(yīng)用領(lǐng)域某大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目采用BIM協(xié)同平臺(tái)，減少設(shè)計(jì)變更率達(dá)40%。

技術(shù)型的BIM專業(yè)工程師，不但在技術(shù)方面是佼佼者，而且基本都是相關(guān)專業(yè)知識(shí)背景畢業(yè)，用行話說(shuō)就是科班出身。他們具備了專業(yè)資質(zhì)，技術(shù)成熟，在企業(yè)與團(tuán)隊(duì)中有著非常重要的話語(yǔ)權(quán)，甚至可以左右BIM在企業(yè)中的推廣。他們?cè)贐IM行業(yè)中屬于金字塔頂端人才了。薪酬方面：這類人才的薪酬從不擔(dān)心，稍微有幾年工作經(jīng)驗(yàn)，年薪輕輕松松15萬(wàn)，資歷較厚的年薪20萬(wàn)不是夢(mèng)。到了項(xiàng)目管理層級(jí)別的，例如BIM項(xiàng)目總監(jiān)(或項(xiàng)目經(jīng)理)，此類人群可能對(duì)技術(shù)不是很擅長(zhǎng)，甚至是一點(diǎn)不會(huì)。但是可以站在公司戰(zhàn)略角度觀察形勢(shì)，將BIM能夠很好的融入公司管理系統(tǒng)或者是應(yīng)用于實(shí)際工作之中，具備相當(dāng)豐富的綜合知識(shí)，協(xié)調(diào)能力，運(yùn)作能力強(qiáng)。這一層次的人，技術(shù)強(qiáng)弱關(guān)系不大，對(duì)于企業(yè)級(jí)的整體BIM流程、BIM技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定、協(xié)作才是他們的拿手好戲，說(shuō)白了就是公司怎么用BIM得我說(shuō)了算。

BIM是建筑信息模型的縮寫，是通過(guò)三維數(shù)字技術(shù)，將建筑工程項(xiàng)目各相關(guān)信息集成在一起，是對(duì)工程項(xiàng)目全周期信息詳盡的表達(dá)，是數(shù)字可視化技術(shù)在建筑工程中的直接應(yīng)用，并對(duì)項(xiàng)目事前的各項(xiàng)問題進(jìn)行預(yù)警和分析，使工程項(xiàng)目各參與方能夠了解和應(yīng)對(duì)，同時(shí)為協(xié)同工作提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，它是建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具，通常來(lái)形容那些以三維圖形為主、物件導(dǎo)向、建筑學(xué)有關(guān)的電腦輔助設(shè)計(jì)。BIM的特點(diǎn)：可視化：模型三維的立體實(shí)物圖形可視化，方便進(jìn)行更好地溝通、討論與決策。協(xié)調(diào)性：使用有效BIM流程進(jìn)行協(xié)調(diào)綜合，減少變更方案或問題變更方案。模擬性：節(jié)能模擬、緊急疏散模擬、施工模擬、4D進(jìn)度模擬等。優(yōu)化性：BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具能對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可能的優(yōu)化處理。地方住建部門試點(diǎn)BIM審圖系統(tǒng)，縮短審批時(shí)限約30%。

事實(shí)上整個(gè)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的過(guò)程就是一個(gè)不斷優(yōu)化的過(guò)程。當(dāng)然優(yōu)化和BIM也不存在實(shí)質(zhì)性的必然聯(lián)系，但在BIM的基礎(chǔ)上可以做更好的優(yōu)化。優(yōu)化受三種因素的制約：信息、復(fù)雜程度和時(shí)間。沒有準(zhǔn)確的信息，做不出合理的優(yōu)化結(jié)果，BIM模型提供了建筑物的實(shí)際存在的信息，包括幾何信息、物理信息、規(guī)則信息，還提供了建筑物變化以后的實(shí)際存在信息。復(fù)雜程度較高時(shí)，參與人員本身的能力無(wú)法掌握所有的信息，必須借助一定的科學(xué)技術(shù)和設(shè)備的幫助。現(xiàn)代建筑物的復(fù)雜程度大多超過(guò)參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優(yōu)化工具提供了對(duì)復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化的可能。BIM模型不僅能繪制常規(guī)的建筑設(shè)計(jì)圖紙及構(gòu)件加工的圖紙，還能通過(guò)對(duì)建筑物進(jìn)行可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化，并出具各專業(yè)圖紙及深化圖紙，使工程表達(dá)更加詳細(xì)。模型深度等級(jí)（LOD）應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目階段需求明確標(biāo)注，避免過(guò)度建模造成資源浪費(fèi)。宿遷設(shè)計(jì)階段BIM模型共同合作

竣工模型必須包含隱蔽工程的全息掃描數(shù)據(jù)，確保與實(shí)體建筑完全對(duì)應(yīng)。南京國(guó)產(chǎn)BIM模型

6.設(shè)計(jì)方案比選 設(shè)計(jì)方案比選的主要目的是選出合理的設(shè)計(jì)方案，為初步設(shè)計(jì)階段提供對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)方案模型。通過(guò)運(yùn)用BIM軟件構(gòu)建或局部調(diào)整方式，形成多個(gè)備選的設(shè)計(jì)方案模型（包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電），進(jìn)行比選，使項(xiàng)目方案的溝通討論和決策在可視化的三維仿真場(chǎng)景下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案決策的直觀和高效。7.各專業(yè)模型構(gòu)建 各專業(yè)模型構(gòu)建宜在初步設(shè)計(jì)模型的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化，使其滿足施工圖設(shè)計(jì)階段模型深度要求；使得項(xiàng)目各專業(yè)的溝通、討論、決策等協(xié)同工作在基于三維模型的可視化情境下進(jìn)行，為碰撞檢測(cè)、三維管線綜合及后續(xù)深化設(shè)計(jì)等提供基礎(chǔ)模型。其中，機(jī)電專業(yè)模型在初步設(shè)計(jì)階段有相應(yīng)的局部應(yīng)用，但主要在施工圖設(shè)計(jì)階段完成。南京國(guó)產(chǎn)BIM模型