物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。收取物業費、管理費用，進行財務報表的編制和管理。徐匯區標準物業管理優勢

設備設施管理：負責小區內各類公用設施設備的運行、維護和管理，如電梯、水泵、消防設備、配電設備等。確保這些設備正常運行，保障居民的生活安全和便利。例如，定期對電梯進行保養和年檢，保證電梯安全可靠。環境衛生管理：保持小區環境的整潔衛生，包括公共區域的清掃、垃圾的收集和清運、綠化帶的養護等。合理安排垃圾收集點和清運時間，定期修剪花草樹木，營造舒適的居住環境。綠化管理：負責小區內綠化植物的種植、養護和更新，打造美觀宜人的綠化景觀。根據季節變化進行花卉種植和更換，及時修剪、澆水、施肥、防治病蟲害。楊浦區本地物業管理咨詢熱線采用節能設備、推廣垃圾分類、建設綠色建筑等，實現物業管理與環境保護的協調發展。

物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。以下從**內容、重要性、常見問題及解決方案、發展趨勢幾個方面為你詳細介紹：**內容房屋建筑管理：對房屋的外觀、公共部位進行日常的檢查、維護和修繕，確保房屋結構安全、外觀整潔。比如定期檢查屋頂防水、外墻立面，及時處理墻面滲漏、開裂等問題。

1993年6月30日，深圳成立了國內**物業管理協會；1994年深圳市頒布了《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》。1994年4月建設部頒布了33號令，《城市新建住宅小區管理辦法》，明確指出：“住宅小區應當逐步推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理”。2003年9月1日，我國***部《物業管理條例》正式施行，對規范物業管理，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民**的生活和工作環境，提供了重要的法律依據。對物業內的各種設施進行維護和保養，確保其正常運作。

前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。01:40業主裝修需要提前告知物業嗎？第五十三條 業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。01:29業主裝修需要提前告知物業嗎？物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定。制定安全管理制度，進行安全巡查，確保物業的安全性，防止事故發生。徐匯區標準物業管理優勢

及時響應業主的需求，解決業主遇到的問題，提高業主的滿意度。徐匯區標準物業管理優勢

住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，并認真聽取居民委員會的建議。第三章 前期物業管理第二十一條 在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的 ，應當簽訂書面的前期物業服務合同。建設單位制定的業主臨時公約，不得侵害物業買受人的合法權益。第二十三條 建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，并予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。徐匯區標準物業管理優勢

上海響叮鐺公共租賃住房運營有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在上海市等地區的商務服務中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，響叮鐺供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！