智慧停車系統：商業地產的未來新選擇2023-07-1316:01:14隨著城市交通壓力的不斷增加，停車難題已成為困擾車主和商業地產開發商的一大難題。然而，隨著智能科技的快速發展，智慧停車系統作為一種先進的解決方案，正在迅速興起并受到越來越多商業地產的重視和采用。孚為智能科技智慧停車系統利用先進的傳感器、云計算和人工智能技術，實現了停車場的智能化管理和優化，為商業地產提供了更高效、便捷、安全的停車體驗。相比傳統停車場，智慧停車系統具有以下幾個獨特的優勢：實時導航與搜索功能：智慧停車系統可以提供實時導航功能，指引車主快速找到空余停車位，避免來回尋找浪費時間。借助智能搜索功能，車主可以預先查找近的停車場，并了解停車位可用情況，避免無謂的擁堵和排隊。自動計費與支付：智慧停車系統通過車牌識別和電子支付技術，實現自動計費和支付功能。車主無需手動取票，只需要將車輛駛入停車場即可自動完成計費和支付過程，提高停車的效率和便利性。安全監控與管理：智慧停車系統配備了高精度的監控攝像頭和安全防護設備，能夠實時監測停車場的安全狀況。一旦發生異常情況，系統會迅速報警，并及時采取措施進行處理，確保車輛和人員的安全。管理方的需求是降低管理人員成本，提升停車效率，實現真正的無人值守運營管理模式。廣州聯網智慧停車場系統圖示

    收費信息顯示播報系統：此部分由顯示和播報兩部分組成，其中顯示部分變化很大，有顯示一行、兩行、四行的，有橫屏也有豎屏；有利用LED進行顯示的，也有利用LCD進行顯示的。對于一些中車場一般采用語音模塊進行播報輸出，對于一些低端車場一般采用固定語音庫的方式進行播報。道閘系統：此部分是智慧停車場的功能之一，傳統的道閘是不具備數字化功能的，智慧停車場的道閘帶有網絡通信和計數功能，可以實現遠程監控和診斷。可視化對講系統：此部分在智慧停車場中起步比較晚，各家采用的技術方式也迥異，我司在綜合考慮各種穩定性、成熟度、開放性和對接難易程度的基礎上開發自有可視化對講系統。具有可視、雙向對講、掃碼支付、付款碼支付、支持無牌車掃碼入場等多種功能集一體。 北京智慧停車場系統圖片同時，智慧停車收費系統也可以為物業管理者提供精細化的報表，快速分析社區內停車位的使用率和收入趨勢。

    智慧停車場系統是指基于現代化電子與信息技術，在停車區域的出入口處安裝自動識別裝置，通過非接觸式卡或車牌識別來對出入此區域的車輛實施判斷識別、準入/拒絕、引導、記錄、收費、放行等智能管理，其目的是有效的控制車輛與人員的出入，記錄所有詳細資料并自動計算收費額度，實現對場內車輛與收費的安全管理。智慧停車場系統集感應式智能卡技術、計算機網絡、視頻監控、圖像識別與處理及自動控制技術于一體，對停車場內的車輛進行自動化管理，包括車輛身份判斷、出入控制、車牌自動識別、車位檢索、車位引導、會車提醒、圖像顯示、車型校對、時間計算、費用收取及核查、語音對講、自動取（收）卡等系列科學、有效的操作。這些功能可根據用戶需要和現場實際靈活刪減或增加，形成不同規模與級別的豪華型、標準型、節約型停車場管理系統和車輛管制系統。

    圖3重資產生態搭建模式現有的車位檢測設備大致分為3種：智能攝像頭：通過在路邊、停車場內等場所搭建監控攝像頭，利用計算機視覺技術，對環境中的車位進行檢測與統計。該方式的優點在于1）施工代價小：無需對地面動工，因此與市政溝通難度會小2）覆蓋面積大，依靠單攝像頭可對一片區域的多個停車位進行管理。缺點在于：1）技術難度高，該技術包括計算機視覺計算、通信技術等；2）造價高，視頻監控設備造價遠高于簡單的傳感器設備；3）車輛管理能力受限，因為一個攝像頭需要覆蓋多個車位，同時需準確識別出各車位上車輛的拍照并對停車時長進行統計。視覺死角和多個車輛同時進出車位等場景智能攝像頭往往難以應對。目前，AIPark（愛停車）等企業在采納此模式。車位樁：車位樁普遍存在于路邊車位旁，利用內置攝像頭對停車位進行檢測，完成空余車位統計、車輛牌照識別、停車時長統計與計費等任務。該方式的優點在于：1）車位管理精確：每個車位分配一個車位樁進行管理，信息準確且實時性高；2）便于路邊車位管理：與停車場具有特定的出入口不同，路邊車位無法設置統一的出入口進行收費管理。車位樁可利用內置攝像頭對車輛牌照進行精確識別與停車時長統計。智慧停車收費系統在社區的應用，可以為社區居民和物業管理者帶來諸多便利和效益。

    部門）有深圳市道路交通管理事務中心（宜停車）和上海交通委（上海停車）。互聯網企業：互聯網企業依借成熟的互聯網經營模式以及流量優勢也參與到智慧停車領域中來。其中支付寶、微信憑借支付優勢聯合線下停車場打通無現金支付模式，百度地圖、高德地圖（阿里系）則依賴成熟的導航體系打入智慧停車。除這些大廠外，還有一眾創業公司投入此領域，代表性企業有ETCP停車，AIPark等。截止到2017年，ETCP估值已達83億，成為智慧停車領域內一只獨角獸。智慧停車模式a.信息資源整合模式該模式屬于輕資產模式，是指利用現有停車場內停車管理設備，通過將停車管理系統聯網，打破信息孤島，完成對停車場的車位信息整合；同時支持C端用戶上傳個人零散車位信息，利用數據管理中心對多方平臺車位信息進行整合。代表性企業有小強停車，該企業通過簽約停車場，為用戶提供高鐵站、機場等高需求位置的停車問題，低價停車費用+接送機的模式贏得了大批客戶。圖2信息資源整合模式優點：利用信息資源進行整合的方式適用于小型初創企業，該方式的優點在于代價小。無需設備的鋪設，對現有資源與設備的充分利用也可以快速的完成停車場等車位的整合。這類企業對于自身的定位為“車位信息平臺”。智慧停車收費系統也可以通過視頻監控、黑白名單管理等功能提高社區內的停車安全性。深圳設計智慧停車場系統組成

智慧停車收費系統與人工收費管理的傳統停車場相比，智能停車系統將道閘、識別系統相結合。廣州聯網智慧停車場系統圖示

    借助物聯網、圖像識別、云計算、人工智能等技術，幫助對停車資源進行數字化管理，智能化決策；車主則可以享受車位查詢、預約、共享、無感支付等各類服務；停車場則可由傳統人工管理升級為智能化、無人化管理。編輯不過，智慧停車領域發展至今，在國內各大城市的覆蓋率差異較大，整體呈現出城市與二三線城市的發展節奏不同步的情況。截至2019年，北上廣深地區智慧停車覆蓋率約為35%。其中，北京發展較靠前，比重約占45%。而成都本地的覆蓋率約為14%，仍有很大的市場空間待挖掘。成都市車靈通智能科技有限公司推出的無人值守智慧停車管理系統，改變傳統停車場運營收費模式使停車場支持高速ETC不停車電子支付，微信、支付寶、銀聯無感支付，駕駛人可實現不停車繳費，也可通過二維碼支付或者提前支付。全程無需人工介入系統自動結算放行，結合公司的停車場云坐席遠程控制管理系統，停車場可正真實現無人值守快速通行。從代到第三代，車靈通ETC無人值守智慧停車場管理系統依車牌識別技術，借用ETC技術進行車牌識別，準確率近乎100%。接入ETC結算，實現不停車繳費快速通行。無人停車場模式接受度提升編輯隨著移動支付的普及。無人值守的智慧停車場模式逐漸進入一些公共停車場。廣州聯網智慧停車場系統圖示