上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司2025-11-23

開發商預留水管漏水責任歸屬需依據房屋交付時間及問題性質判定。 保修期內責任 商品房住宅質量保證書明確規定給排水管道比較低保修期為兩年 保修期內由開發商承擔維修責任及相應損失 需通過物業公司聯系建設單位履行保修義務 保修期外處置 超過保修期限的共有管道由相關業主共同維修 可申請使用住宅專項維修資金進行維修 專有部分管道由產權人自行負責維修 特殊情況處理 若因施工單位材料質量或工藝缺陷導致滲漏 即使超出保修期仍可追究開發商相應責任 建議委托專業機構進行滲漏原因司法鑒定 處理流程需先確定管道屬性及損壞原因，再根據房屋年齡選擇對應維護權益方式，同時注意保留相關證據材料。

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