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長效維護視角 —— 修繕完成*是第一步，科學維護方能長治久安
來源：
發布時間：2025-12-02
“三分修，七分養”，這句老話在建筑維護領域尤為貼切。近日，在太倉市城廂鎮北門街一處門面房修繕工程順利交付的同時，施工方上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司向業主提交了一份詳盡的《后續維護建議書》。這一舉動將專業服務的鏈條從施工階段延伸至建筑使用的全生命周期，旨在共同守護來之不易的修繕成果。
這份建議書并非泛泛而談，而是針對本次工程的具體部位和材料特性，給出的操作性極強的指導。對于剛剛重獲新生的外墻，建議書提示，由于季節性的溫度變化和熱脹冷縮，新建防水涂層的接縫處是潛在的薄弱點。因此，建議業主每半年進行一次簡單的目視檢查，及時發現可能的微細裂縫，并聯系專業人員進行簡單修補，從而將小問題遏制在萌芽狀態，避免水分侵入導致問題擴大。
對于關乎建筑“頭頂”安全的屋面，維護建議則更加具體且具有時效性。重點在于保持排水系統的***暢通。施工方特別強調，在本地每年雨季（如梅雨季、臺風季）來臨之前，務必對屋面天溝、排水口進行一次徹底的清理，***積存的落葉、泥沙等雜物。這是預防屋面積水***、成本比較低的措施。一旦排水不暢導致積水，新做的防水層在長期浸泡下，其使用壽命將大打折扣，甚至可能引發新的滲漏。
此外，施工方還承諾，在工程質保期內，將進行定期回訪，檢查工程狀態。這種“一次施工，長期負責”的態度，體現了正規企業的責任與擔當。
將科學維護的知識傳遞給建筑的使用者，是本次修繕工程又一寶貴價值。它改變了“壞了才修”的被動模式，轉向“定期養護”的主動預防模式。這對于廣大老舊建筑業主而言，是一次重要的理念普及。只有施工方與業主共同努力，做好這至關重要的“后半篇文章”，建筑的健康與安全才能得到長久的保障。
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