公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#、3#兩棟樓。公寓的價格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價為13500—14000元/㎡。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店，大品牌包租更有保障而且租金還相當不錯。包租12年，每平方41-51元固定收益，同時每個月還有11元一平方的酒店消費券，根據戶型和朝向不一樣，租金價格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期，首期只要5萬起!戶型南北臥室均有飄窗設計，一方面采光更加充沛，空間更加舒暢、寬敞，另外飄窗不計面積。臨滄房地產開發口碑排名

用地性質和產權的區別首先我們應明確公寓和住宅開發地塊的土地使用性質，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續，住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。臨滄房地產開發口碑排名該戶型有兩個的儲藏間增加居家的儲藏空間，一個在玄關處，一個在次臥墻面嵌入，可實現房間的規整。

四開間朝南設計，大面寬、小進深，采光度高。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方，而客廳則是業主在白天使用長的地方，尤其在冬天的時候，太陽在南邊，陽光可直接照射到室內，可起到取暖，除濕，殺菌的作用，有利于家人的健康。全明開窗設計，實現比較大采光。我們所有的房間，包括廚房、衛生間為全明開窗設計；南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化，除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設計，以實現比較大的采光。

住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務型公寓和酒店式。根據產權性質，公寓大致可分為三類，，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有的產權。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即混合型。混合型通常有一部分為商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方。

住宅類公寓用地性質：一般為住宅產權類型：公寓產權年限：70年特點：戶型面積小，30~60平米精裝修交房標準，拎包即可入住配套設施完善物業管理提供高于普通住宅的額外質量服務銷售價格一般高于區域整體水平商務公寓公寓房1用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地產權類型：商務公寓產權年限：根據用地性質而定，50年或40年特點：一般處于城市地段及商務中心區既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司價格相對寫字樓較低首付比較低5成，按揭長10年產權性質為商務公寓，非純寫字樓酒店式公寓用地性質：一般為商業用地產權類型：公寓或商務公寓產權年限：根據用地性質而定，40年特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位于城市繁華地帶、商圈周邊，交通方便按照星級酒店的設施標準進行建筑的外部及內部設計，體現檔次與舒適性一般以只租不售和產權式經營為主大多聘請國際品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設計，以實現比較大的采光。官渡區房地產開發公司

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