LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設計，以實現比較大的采光。文山本地房地產開發商排名

用地性質和產權的區別首先我們應明確公寓和住宅開發地塊的土地使用性質，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。⑸虡I用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續，住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓”。文山本地房地產開發公司我們所有的房間，包括廚房、衛生間為全明開窗設計；

住宅的類型根據《民用建筑設計通則》和《住宅設計規范》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。公寓根據市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務型公寓和酒店式。根據產權性質，公寓大致可分為三類，，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有的產權。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人。顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什么是公寓，我們指的是擁有五個或五個以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。還有一種類型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

公寓是商業地產投資中為的一種地產形式。公寓式住宅早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、公務員居??；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方。

建筑結構為地上六層和地下一層，得房率高達150%，相當于買4層送2層。9米大堂挑高，視野通透。園區配有2千多個停車位，停車位充足。南區容積率只有，綠化率高達40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面，品質感十足。企業可以獨棟冠名，擁有私人車位和專屬電梯，處處體現企業尊崇地位。后期運營，園區提供了金融、政策等五大專屬運營平臺，助力企業騰飛。世界500強微軟率先入駐園區，提供針對中小企業的公有云服務平臺及定制化私有云服務平臺，推動企業聚變升級。南北兩個方向上在設計上確保開窗面積比較大化。呈貢區口碑好的房地產開發行情

雙儲藏間設計，奢闊收納空間。文山本地房地產開發商排名

公寓建筑面積在36㎡-50㎡左右，在售樓棟為2#、3#兩棟樓。公寓的價格為毛坯12000元/㎡，而精裝公寓的售價為13500—14000元/㎡。毛坯公寓樓層為3到7層以及加推的17到19層;精裝公寓為8到16層。至于包租公寓，包租品牌來自有名的希爾頓酒店，大品牌包租更有保障而且租金還相當不錯。包租12年，每平方41-51元固定收益，同時每個月還有11元一平方的酒店消費券，根據戶型和朝向不一樣，租金價格不一樣，每三年遞增百分之六!重要的是首付可分期，首期只要5萬起!文山本地房地產開發商排名

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