**管理：***建設行政主管部門負責全國房地產中介服務工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域工作 [3-5]3.地方執行：市縣級房地產行政主管部門承擔具體行政區域的管理職責 [3-4] [6]**業務：房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀 [1-3]***建設行政主管部門負責歸口管理全國房地產中介服務工作 [1-3]房地產買賣、租賃代理經紀服務 [1-3]2.執業要求：跨省執業需向主管部門備案（2002年修訂后實施） [5]收費標準需公示并接受監管 [1] [3] [6]傳播環節采用刊物發行、網絡共享、專業培訓等方式適配不同需求。鼓樓區常規房地產咨詢服務24小時服務

4、經營活動過程的行業限制性在房地產企業經營管理活動過程中，行業特征對其的影響明顯，表現在：一是行業的市場規模較大，對企業發展起到十分巨大的推動作用。二是行業的競爭范圍主要是本地市場，是面向區域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。三是房地產行業競爭者的數量較大，但有較大實力的企業數量則較少，市場競爭強烈，企業經營過程中面臨的不確定性較強。四是房地產用戶的數量較多，是個領域較為廣闊的市場。房地產用戶主要包括一般的住房消費者及其他需要房地產產品的集團購買者江蘇管理房地產咨詢服務熱線分析信息是否準確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內容有否謬誤；

2．知識性。市場信息涉及自然科學和社會科學的各個領域，其具體內容的闡明或表述，都是以一定的理論知識作為指導，以一定的科學技術或經濟管理知識為基礎。市場信息實際上是多方面知識的濃縮體，帶有很強的知識性。3．傳遞性。市場信息能夠傳播交流，通過大容量通訊系統、激光通訊、圖像通訊、衛星通訊和電子計算機網絡系統等載體傳導。為此，應使市場信息的記錄方式適合一定技術方法和手段要求。4．適用性。市場信息的收集和積累是為著使用，有用的、可用的市場信息可轉變成生產力，帶來經濟效益，而冗余的市場信息不僅浪費了人力、物力和財力，而且還會給使用者帶來不必要的麻煩。

根據國家計委、建設部聯合發出的《房地產中介服務收費的通知》，規定房地產咨詢費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的難度，工作繁簡結合標的額大小汁收，普通的每份收費300一l000元，復雜的可適當提高收費標準，但不準超過咨詢標的額的0．5%。此項收費標準屬指導性參考價格。 [2]購房者選擇房地產咨詢機構一般應遵循以下原則： [2](1)審查該機構是否具備房地產行政主管部門核發的《城市房地產中介服務資質許可證》。經濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。

企業掌握了一定的信息量，并以此為依據，更好地開發和經營，以**小的投入取得比較大的產出，獲得更大的經濟效益。可見，房地產市場信息的利用價值及其產生的效益，是通過經營者在利用信息以實現其經營目標和決策過程來達到的，所以信息量越大，決策的準確度越高，利用價值就越大，經濟效益也就越高。通常，對房地產市場信息提出如下要求： [2]1．準確性。要求房地產市場信息準確、不失真，在收集市場信息時，一定預先規定好嚴格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會導致預測不準和決策失誤。適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經營的需要；秦淮區本地房地產咨詢服務好處

必須是具有法人資格的經濟實體，實行核算，自主經營，自負盈虧，并能承擔民事責任；鼓樓區常規房地產咨詢服務24小時服務

(4)來自技術和質量部門。(5)其他有關部門的信息。2．來自系統外部的信息。(1)來自國家**機關、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經濟發展規劃，以及國家財政預算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿途徑、國外書刊雜志等收集到的有關市場信息，以及直接從負責國際貿易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業直接或間接地從房地產開發經營業務中取得的有關信息。(4)來自相關企業或單位的信息。(5)來自各專業情報機構或咨詢部門的信息等。鼓樓區常規房地產咨詢服務24小時服務

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