一些部門出于招商引資、建設回遷房、基礎設施建設等原因，對企業通過招拍掛取得土地后繳納的土地出讓金進行一定比例或額度的返還。財稅服務由于有關部門與開發商之間約定返還的條件和形式不同，對企業取得的返還款是認定為財政性資金，還是認定為經營性收入，其財務和稅務處理也不盡相同。房地產公司收到的土地出讓金返還款3000萬元相當于回遷房應確認的土地增值稅收入，房地產公司應按取得售房收入3000萬元收入計算繳納土地增值稅。房地產公司繳納的土地出讓金10000元全額計入開發成本中的土地征用及拆遷補償費的金額。財稅服務回遷房一般屬于普通住宅，應按普通住宅土地增值稅預征率1.5%預繳土地增值稅。預繳土地增值稅=（3000-81）×1.5%=43.785（萬元）土地增值稅清算時，按項目增值率計算應繳的土地增值稅，回遷房的增值率一般低于20%，免征土地增值稅。已預繳的土地增值稅可以抵減項目其他房產應繳的土地增值稅。代理記賬是任何一家公司在運營過程中，都是必不可少的。昆明財稅財稅服務咨詢

無論是個體、公司還是投資人，都需要經常與財務稅務打交道。小到個人收入所得稅，大到公司或機構的營業稅、增值稅等等，財稅與我們息息相關，財稅問題的處理也是企業健康經營的命脈。接觸過財稅的人都知道，它的復雜性會讓你頭皮發麻，而對一些新經濟創業者而言，財稅管理更是發展道路上的絆腳石，但是現在你有了新的解決辦法——昆明百源達財務！昆明百源達財務具備豐富的風險投資、法律架構、財務稅務、人力資源，等多方面的資源和經驗，專注服務中國新經濟企業財稅咨詢、財稅托管、財稅顧問服務；它擅長將財稅問題合法合規進行頂層設計，提供從架構設計到方案執行，執行方案再到落地托管的一站式服務。安寧財稅財稅服務委托財稅代理具有安全性，保密性和準確性。

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財稅公司包括代理記賬、納稅申報、稅收籌劃、整理舊賬亂賬、稅務登記、變更、注銷、工商年檢、審計等等。昆明財稅財稅服務咨詢

在外貿圈的大江大河中，中小企業外貿客戶一直浮浮沉沉，關于財稅，你有哪些難言之隱？ ****，如何申請財政補貼？財政補貼是否需要繳納增值稅？外包會計不小心丟失了已開具的增值稅專票，應如何申報出口退（免）稅？在減費降稅的政策中，如何去享受到這些政策紅利？外包財務不專業導致賬務不規范，如何調整？這一系列問題里面,一定有你的影子！ 外貿人現存財稅高發問題有哪些？ 1.客戶外包財務專業水平和能力參差不齊，服務不專業。 2.客戶外包財務合規及風險意識差，賬務、稅務風險較大。 3.客戶外包財務政策理解不到位，無法有效幫助客戶進行財稅規劃。 4.賬務不規范，客戶融資渠道窄&融資能力弱，無法更好助力企業可持續發展。 遇到以上問題，怎么辦？昆明財稅財稅服務咨詢