收房驗房是一個重要的環節，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱，因此有不少業主會選擇正規專業的驗房公司。那么如何選擇正規的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

1、選擇驗房公司，首先要注意查看驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規、正規的驗房機構應具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業資格和合法的辦公場地;從業人員應具備驗房師職業和置業證書等。

2、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，“驗房師”應具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識技能復合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意查看驗房機構的服務團隊的正規和技能等。 上海申聯檢測技術有限公司上門服務，包您滿意！北京水電驗房機構報價

    怎樣驗房？

一、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗房過程中，需要認真查驗，查驗的內容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業進行修補。

（二）墻體內的空鼓問題墻體表面與內層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發出的聲音進行判斷，若果發出“咚咚”的聲音說明，內部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴重質量問題；若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時間后會出現墻體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則墻皮掉落；若果發出“啪啪”的清脆的響聲，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理，在刮膩子時找平即可。為何墻體出現空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。怎樣驗房？

二、防盜門關于防盜門的查驗，住戶尤為會忽略。首先，防盜門的內側，有些需要用螺絲固定的地方，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開后，查看是否已經用螺絲固定。 常州質量驗房機構價格驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。

    建筑規范和法規是我們工作的重要依據和參考，但有時我們也會根據一些行業內普遍接受的標準或協會的操作指引，對一些情況提出意見，特別是針對那些有關安全.健康的問題。如有些情況現有規范都沒有規定是否可以這樣做，但在我們看來不是好的建造方法，我們也會提出來。驗房通常也不是對房屋任何形式的驗收批準，所以不存在通過或不通過的問題。驗房報告反映了房屋當前的狀態和驗房師對一些問題的看法，但卻不能被看作是對任何一方的整改指令，因為驗房師沒有被授予公權力指定任何一方做些什么。驗房的目的也不是來評估房屋的市場價值，雖然房屋的狀況（包括一些損耗性構件和設備的狀況）對其價值有所影響，但起決定因素的還是地點.面積.周圍環境等房地產市場因素。由于驗房師不是房地產方面的**又不了解顧客的具體狀況，所以通常不會對是否購買提出意見。顧客應根據房屋買賣協議，綜合考慮各方面的因素，做出恰當的決定。

    驗房：驗房是對房屋質量的當前狀況進行檢查，通過專業儀器找出質量問題和那些接近使用壽命的構件或設備，提出維修及整改意見。驗房通常可分為買房前的驗房，新房驗房，和單項驗房。為什么要驗房呢？房屋的構造包含了諸多的專業知識，不是每位購房的人都能夠清楚這些問題，若問題被忽視就會帶給購房者帶來不必要的麻煩。驗房一方面和平常購買商品大同小異，購買房子前也應該對其進行質量檢驗。另一方面，是購房人的一項權利，這項權利是業主保護自己合法權益的武器。通常許多購房者*局限看到開發商的模型或圖紙上的資料就交定金，等待交房。房子是百年大計，甚至是一個人一生的住所會花費大半生的積蓄。若購房者不重視驗房環節，自己對房屋還沒有進行認真的查驗，就主觀判斷其沒有問題而在《房屋交付驗收表》簽字，這將對日后造成許多不不便。且這是對房屋現狀的認可，將來房屋一旦出現質量問題，想開發商賠款會比較困難。若在簽署《房屋交付驗收表》之前發現房屋存在問題，有權在上面予以明確記載房子的現狀，為將來追究開發商的責任提供證據基礎和保障。所以驗房是購房前不可或缺的一步，找專業驗房可以聯系我們。上海申聯檢測技術有限公司驗房報告具備法律效率。

    對墻體有問題的地方可做標記。地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。層高：層高的檢驗只需在房屋內測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認為單層高度在，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大困難。冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電：電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商**初安裝開關檢測電路情況。收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時使用。 上海申聯檢測技術有限公司提醒消費者購房前先驗房。紹興家具板材驗房公司怎么收費

驗房注意事項有哪些？你知道嗎？北京水電驗房機構報價

    不符條件措施驗房不符合條件，業主應采取的措施

1、對于開發商交房不符合法定條件的，我們業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。

2、對于開發商交房不符合合同約定條件的，我們業主也可以有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

3、對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，我們業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任；若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，我們業主應收房。

但開發商應再一定時間內修復，否則我們業主還可以拒絕收房。

上海申聯檢測技術有限公司驗房師溫馨提示：對于開發商交房不符合交房條件，很多業主并不采取行動，只是認為開產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同。但實際上并不是那么回事，權利是要靠自己主張的，如果我們業主不提出、不主張，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權利，等于默認了開產商的違約行為。因此，我們業主如對開產商交房存有問題的，一定要書面提出，并注意保全證據，比較好讓開發商給我們業主出具書面的承諾。 北京水電驗房機構報價

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