但同時，被動式住宅也是有缺陷的：1.得房率很低，總面積=使用面積+墻面投影面積+公攤面積。前文中我們也說了，被動式住宅為了增加保溫能力，會把墻面做得非常厚，導致墻面投影面積增加，比較終房間里的使用面積會很低。2.房價高，被動式住宅和周邊幾個小區比起來，房價都是比較高的，因為它的建筑成本高。我們前面說的那三個標配，墻面、窗戶、新風系統（一般被動式住宅都會“贈送”新風系統），都會增加建筑成本，靠后當然是由業主來買單。被動房的可再生能源利用率高，減少依賴化石燃料。江西全屋被動房歡迎選購

2、門窗的配置設計門窗中型材與玻璃的配置要求可以通過計算來確定。要保證整窗的傳熱系數低于0.8（寒冷地區，下同），就要求窗框的保溫性能和玻璃的傳熱系數均低于0.8W/（㎡·K）。如果保溫系數大于0.8，則需要降低玻璃傳熱系數，這從綜合成本的角度而言性價比較差，因此并不是我們所推薦的。以下給出被動房項目用窗與節能65%、75%的普通房屋用塑料窗的配置方法。3、被動窗的安裝要求與普通房屋外窗一般安放在窗洞口內有所不同的是，被動房外窗一般安裝在外墻外側。這種安裝方式可以減少約20%的熱損失。外窗與墻體的連接處有防水透氣膜、防水隔氣膜和密封膠組成的完整密封連接系統。湖州口碑比較好的被動房一年費用被動房的熱回收系統提高了能源使用效率。

2一棟房子沒有采暖真的能行嗎？已經入住和經過實際測量的被動房明確證明：即使在中歐氣候地區，也可以建造比較低能耗建筑，利用新風輔助加熱就能舒適過冬。被動房小區的測量結果表明，被動房的采暖能源需求可以事先比較準確的計算出來，即使用戶行為不同，平均能耗與理論能源需求也在同一個數量級。3被動房會不會太貴啊？即使有的開發商現在已經可以提供和普通房子一樣價格的被動房，但是在建造被動房時采用的高質量產品還是會增加造價的。從一些已經建成的被動房來看，增量成本是可以精確測算的。比如，漢諾威市克隆貝格區居住面積100m2的聯排別墅，增量成本約為7670歐元；紐倫堡市居住面積130m2雙拼別墅的增量成本為13140歐元。這些建筑每年可以節省能源費用510--‐1020歐元，加上稅費優惠（生態補貼）和復興xindai銀行提供的貼息daikuan，從長遠來看，被動房比普通建筑更有優越性。高質量被動房（良好氣密性減少了建筑物損傷，室內表面溫度提高，沒有結露霉變）的保值功能更不在話下。而良好的居住舒適性是不能用金錢衡量的。關鍵部品（窗戶、新風系統）量產后，被動房價格會進一步下降。

被動式住宅的優缺點說了這么多，被動式住宅的優點已經很明顯了：節能！夏天不用開空調，或者是開的時間短，能省下一筆電費；冬天不用開暖氣，又省下一筆暖氣費。北方一些集中供暖的地方，為了讓用戶節省暖氣費，會直接不在小區里接入暖氣管道（因為只要接入管道，哪怕不要暖氣，也需要交熱損）。有人擔心新風系統會讓耗電量增加，其實大可不必。首先新風系統的功率并不大，比一臺電風扇耗電量稍高而已。即使是24小時開著，也不會讓人感覺到電費的增加。被動房的設計需要考慮到風向和日照角度。

什么是被動式住宅？新樓盤叫“被動式住宅”，那我們的傳統住宅，就可以叫“主動式住宅”了。所謂的主動和被動，實際上指的是室內溫度獲取方式：傳統住宅中，我們夏天需要使用空調、冬天需要使用暖氣、春秋需要開窗通風。空調、暖氣、窗戶，都屬于換熱裝置——我們通過換熱裝置的作用，主動調節室內溫度，就稱為“主動式住宅”。被動式住宅光聽名字就知道了，它不需要我們做什么，就能達到冬暖夏涼的效果。不用主動換熱，就能得到適宜的溫度，就屬于“被動式住宅”。換句話說，我們可以把“被動式住宅”，理解成“恒溫住宅”。被動房的室內濕度控制對居住舒適度至關重要。湖州被動房聯系方式

被動房的能耗標準遠低于傳統建筑的標準。江西全屋被動房歡迎選購

被動房的居住手冊以及注意事項非必要不開窗被動房中的節能門窗和保溫系統形成一個節能圍護結構，它起到一個保溫、隔熱、隔聲、防水防潮的作用。開窗會加速室內熱量流失，導致建筑耗能增加。同時，開窗會破壞居住舒適性，外界的熱量、噪音和灰塵等都會通過窗戶進到室內。室內空氣質量也因此下降，經過全空氣系統三層過濾的新鮮空氣會被二次污染；室內氣流組織受到影響，會產生溫差出現外熱內冷等狀況。被動房的居住手冊以及注意事項及時更換過濾網全空氣系統就是被動房的肺部，它掌控著整個住宅的呼吸。室外的空氣經過層層過濾后被輸送到室內，所以我們呼吸的空氣都是干凈新鮮的，如果濾網長時間沒有更換，過濾的灰塵、細小顆粒全積壓在濾網上，輸送的新風量會變小，空氣潔凈度也會下降。我們建議每3~6個月左右更換一次濾網，不同地區根據當地空氣質量可以調節更換頻次。被動房的居住手冊以及注意事項避免以上操作，就能讓被動房發揮其比較好的效果。居住在被動房內，除了不開窗戶之外，其他的日常活動與普通住宅沒有什么差別，反而在被動房內居住，人體感受會更加舒適、健康。江西全屋被動房歡迎選購