長寧虹橋臨空經濟園區的寫字樓租賃主打航空物流產業集群，凌空 SOHO 寫字樓采用流線型建筑設計，200-800 平方米的辦公單元租金每平方米每月 220-320 元。樓內配備航空貨運信息查詢平臺，入駐的物流企業可實時獲取虹橋機場航班起降、貨艙容量數據，與東方航空、上海航空達成合作，優先獲取貨運倉位。周邊的虹橋天地、龍湖天街提供商務配套，員工午間用餐選擇豐富；地鐵 2 號線淞虹路站步行 15 分鐘可達，寫字樓自有停車場對貨運車輛免收首 2 小時停車費，設 10 個大型貨車裝卸位，方便貨物中轉。靜安寺寫字樓租賃面積靈活，200 平單元月租 380 元 / 平，連久光百貨享商務便利。虹橋商圈企業辦公租賃信息

陸家嘴軟件園的停車場針對科技企業員工通勤特點優化服務，園區地下停車場共 4 層，車位 2000 個，采用 “潮汐式” 管理 —— 工作日 7:00-19:00 優先保障企業員工，其余時段對外開放。員工月卡分為 A、B 兩種，A 卡每月 600 元不限次數，B 卡每月 300 元限工作日使用，滿足不同通勤頻率需求。停車場與企業考勤系統聯動，員工刷卡入園時自動記錄停車時長，加班超過 20:00 可自動減免 2 小時停車費。新能源車位占比 40%，充電樁支持預約充電，員工可通過公司內部 APP 預約時段，到達后直接使用。為方便夜間加班員工，停車場開通至張江、金橋等居民區的夜間班車，22:00 與 24:00 各一班，解決晚歸交通問題。停車場還設置了自行車與電動車停放區，配備充電設施，鼓勵綠色出行。上海共享辦公室租賃招商企業辦公租賃于虹橋盛世蓮花廣場，周邊銀行、餐廳林立，商務配套完善。

黃浦區南京東路商圈的商場停車場實施錯峰收費，來福士廣場地下 3 層停車場工作日 10:00-22:00 每小時 12 元，其余時段 8 元，消費滿 300 元可減免 1 小時。停車場與商場會員系統聯動，鉆石會員每日可享 2 小時**停車；節假日將部分消防通道改造為臨時車位，增加 50 個停放點，由專人引導車輛。車主可通過 “上海停車” APP 查詢實時空余車位，系統推薦周邊 300 米內的備選停車場；B3 層連接地鐵 1 號線，實現停車與公共交通無縫換乘。夜間安保巡邏每 15 分鐘一次，設置 24 小時服務臺，提供換胎與搭電服務，保障車輛安全。

上海南京西路的寫字樓租賃市場主打**商務形象，這里的寫字樓多為地標性建筑，如明天廣場、恒隆廣場等。以明天廣場為例，其寫字樓部分位于建筑 15-40 層，單層面積約 1800 平方米，可分割為 200-500 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-550 元。內部裝修采用進口大理石與實木地板，公共區域配備藝術擺件與綠植，營造出典雅的商務氛圍。寫字樓提供 24 小時安保服務，每層設置專屬前臺，可為企業接待訪客、傳遞文件。周邊的靜安寺商圈聚集了眾多**餐飲與奢侈品門店，方便企業開展商務宴請與客戶接待。交通方面，地鐵 2、7 號線靜安寺站與寫字樓地下通道相連，員工通勤無需露天行走；停車場雖車位緊張，但管理方與周邊商場達成車位共享協議，訪客可憑寫字樓發放的停車券在附近商場享受優惠停車。周浦萬達公寓月租 6000 起，90 平三居配萬達商圈，16 號線 30 達龍陽路。

黃浦區濱江的大平層公寓以江景為**賣點，南外灘的 80 平方米兩居室租金每月 3 萬 - 4.5 萬元，落地窗直面黃浦江與陸家嘴天際線，夜晚燈光璀璨時景致較好。室內采用極簡設計，開放式廚房配備嘉格納電器，衛浴間鋪設大理石，品質對標五星級酒店。周邊的外灘金融中心與 BFC 商場滿足**消費，步行 5 分鐘可達濱江步道，租客常在此夜跑或騎行；地鐵 9 號線小南門站步行 8 分鐘，停車場為業主提供專屬車位，月費 1200 元，安保采用 24 小時巡邏與智能監控，保障居住安全。世博源慶典廣場有超大 LED 屏，連濱江步道，常辦品牌活動。上海酒店式公寓租賃

外灘歷史建筑寫字樓 200-500㎡，月租 550-700 元 /㎡，保留 Art Deco 風格。虹橋商圈企業辦公租賃信息

虹口區四川北路的寫字樓租賃主打性價比，凱鴻廣場寫字樓 150 平方米的辦公空間租金每平方米每月 160-220 元，適合中小型貿易與服務企業。雖非**商圈，但周邊的北外灘與瑞虹天地形成配套支撐，步行 15 分鐘可達白玉蘭廣場，滿足商務接待需求。樓內近期完成智能化改造，新增人臉識別門禁與云打印系統，公共區域重新裝修后增設共享茶室與快遞柜。地鐵 3 號線東寶興路站步行 5 分鐘，停車場對入駐企業按 150 元 / 月收費，遠低于市中心，且與周邊商場合作推出 “消費滿 200 元免 2 小時停車” 活動。虹橋商圈企業辦公租賃信息