徐匯區衡山路的法式公寓群充滿異國風情，建筑立面采用浮雕裝飾與拱形門窗，80 平方米的兩居室租金每月 1.8 萬 - 2.8 萬元。公寓公共區域鋪設馬賽克地磚，樓梯扶手為鑄鐵雕花工藝，保留了 1920 年代的法式風格；內部配備開放式廚房與地暖系統，適合外籍租客生活習慣。周邊的武康大樓、宋慶齡故居等歷史建筑環繞，步行可達徐家匯公園；地鐵 1 號線衡山路站出口即達公寓大門。租客多為外企中層管理人員，社區定期舉辦紅酒品鑒會與法式烘焙課，營造國際化生活氛圍，是徐匯區相當有格調的居住選擇。這間百年建筑改造的寫字樓保留了復古外觀，新建的地下停車場成為租賃時的加分項。上海共享辦公室租賃平臺

靜安區靜安寺商圈的寫字樓以奢侈品總部聚集為特色，久光中心寫字樓單層面積 1800 平方米，可分割為 200-800 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-520 元。內部裝修采用意大利大理石地面與進口辦公家具，公共區域定期更換藝術展覽，符合**品牌形象需求。寫字樓 12 層設 VIP 會所，配備雪茄吧與空中花園，適合私密商務洽談；底層與久光百貨連通，員工可直接進入商場用餐購物。地鐵 2、7 號線靜安寺站與寫字樓地下通道相連，工作日早高峰有專屬電梯分流系統，減少等待時間。針對奢侈品企業的樣品運輸需求，寫字樓提供 24 小時貨運電梯服務與恒溫倉儲間，保障商品品質。虹橋商圈精品房租賃招商這間 loft 公寓的租賃廣告特別強調，其停車場高度適合 SUV 車型，解決了部分寫字樓限高的問題。

拓展停車場資源并與寫字樓招商形成聯動效應，能夠提升寫字樓的整體競爭力。某寫字樓通過與周邊社區、企事業單位合作，拓展了停車場資源。在招商過程中，將拓展后的停車場資源作為優勢進行宣傳，為入駐企業提供更多的停車選擇和便利。同時，寫字樓還根據停車場資源的拓展情況，調整租賃方案，吸引不同規模和需求的企業入駐。例如，對于停車需求較大的企業，提供更大面積的辦公空間和更多的停車位優惠。通過停車場資源拓展與寫字樓招商的聯動，實現了資源的優化配置，提高了寫字樓的租賃率和停車場的使用率，促進了區域商業的協同發展。

閔行區莘莊地鐵站廣場是南部交通樞紐，由地面廣場與地下換乘大廳組成，總面積 6 萬平方米。地面廣場設置 10 處公交站臺，連接 20 余條公交線路，通往松江、奉賢等郊區；地下大廳連接地鐵 1、5 號線，換乘通道兩側布滿便利店與早餐鋪，日均客流量超 10 萬人次。廣場**的 “莘莊之翼” 雕塑高 15 米，采用不銹鋼材質，夜晚燈光亮起時如同展翅的飛鳥，成為區域地標。管理方在早晚高峰安排 20 名志愿者引導客流，設置 10 臺共享充電寶與 5 處母嬰室，為市民提供便利。周邊的莘莊百聯購物中心與凱德龍之夢步行 10 分鐘可達，形成 “交通 - 商業” 聯動的城市節點。淮海中路寫字樓租賃聚時尚企業，租金 350 - 480 元 / 平 / 月，近新天地。

精細定位招商有助于打造寫字樓特色產業集群。寫字樓運營方可以根據當地的產業發展規劃和市場需求，明確寫字樓的產業定位，如聚焦科技研發、金融服務、文化創意等特定產業。然后，圍繞該產業定位，制定針對性的招商策略，吸引相關領域的企業入駐。通過產業集群的打造，能夠形成產業集聚效應，促進企業之間的交流與合作，共享資源和信息，提升企業的創新能力和競爭力。同時，特色產業集群也能提升寫字樓的**度和影響力，吸引更多上下游企業和相關服務機構入駐，實現寫字樓的可持續發展。這間公寓樓下的共享停車場與周邊寫字樓達成合作，租賃住戶可享受半價停車優惠。上海酒店式公寓租賃平臺

產業園區通過 “租賃寫字樓送三年停車券” 的政策，成功吸引 10 家高新企業入駐。上海共享辦公室租賃平臺

靜安區南京西路的寫字樓租賃主打 “商業 + 文化” 雙屬性，恒隆廣場寫字樓單層面積 2000 平方米，可分割為 150-800 平方米的辦公空間，租金每平方米每月 380-520 元。內部裝修融合現代簡約與藝術元素，公共區域定期更換國際藝術展，12 層的空中花園成為企業舉辦小型酒會的推薦場地。入駐品牌以奢侈品總部為主，底層與恒隆廣場購物中心無縫銜接，員工可直接進入商場用餐購物。地鐵 2、7 號線靜安寺站步行 5 分鐘可達，寫字樓提供代客泊車服務，解決訪客停車難題；物業配備多語種服務團隊，滿足涉外企業需求。上海共享辦公室租賃平臺