陜西建工網絡科技有限公司2024-12-31

招標控制價在住建部發布的《房屋建筑與市政設施工程總承包計價建筑規范》（征求意見稿）里面，專門有一章介紹招標控制價的方法，其基本思路就是利用數據庫比對分析后確定，比如勘察費，設計費，分別和同類項目的勘察費設計費比對，是對比分析后確定出來的。大家詳細可以看那個房屋建筑和市政基礎設施工程總承包計價計量規范征求意見稿，住建部網站有，進去就能搜到。另外是否有工程量清單，工程總承包一般不叫工程量清單，而叫項目清單，重點是關注工作內容和項目特征。項目清單，需不需要注明工程量，看業主怎么要求，業主很可能要求承包商給一個參考性的工程量清單，以作為評標的參考，但不能作為結算依據。因為工程總承包結算，在規范的總價合同條件下，合同是不以工程量為準的，只按總價結算不按工程量結。項目招標時，業主需要提供項目清單，相當于施工總承包招標時的工程量清單。工程總承包項目承包商投標時應提供的是價格清單，其中是否需要工程量由業主來決定，但在總價包干合同條件下的結算肯定是不以工程量作為結算依據的，這要特別注意。

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