我們需要了解墓地的哪些常識(shí)呢？1、預(yù)付定金后的余款須在三個(gè)月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動(dòng)放棄。已付定金后要求更改墓地的位置，按定金的5%收取手續(xù)費(fèi)。2、如申請(qǐng)退墓或遷墓時(shí)，應(yīng)提供使用人書面意見或其全體繼承人同意的公證文書，方可辦理相關(guān)手續(xù)。如果想要退墓地的話。根據(jù)公墓規(guī)定的收取墓地總價(jià)的5%手續(xù)費(fèi)，維護(hù)墓地的費(fèi)用是按年來扣費(fèi)的，造成的損失另行收取，針對(duì)已經(jīng)落葬的墓地超過三年的是不能辦理退墓的，放棄墓地的使用權(quán)，墓地將會(huì)收回證書，并且退還使用期限內(nèi)的墓地維護(hù)費(fèi)用。墓地埋葬死人的地方。上海嘉定區(qū)墓園地址

購(gòu)買墓地前必須要了解的幾個(gè)方面：公益性和經(jīng)營(yíng)性墓地收費(fèi)差別大：公墓分為公益性墓地和經(jīng)營(yíng)性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費(fèi)，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當(dāng)?shù)卮迕褓?gòu)買，但是在北上廣等城市的郊區(qū)，村民會(huì)把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。經(jīng)營(yíng)性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購(gòu)買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費(fèi)。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟(jì)適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營(yíng)性墓地。上海墓園咨詢選擇合法性公墓的優(yōu)勢(shì)：科學(xué)布局，建設(shè)生態(tài)型、文化型的公園式陵園。

選擇墓地的一些技巧：1。第1件事無疑是為墓地選擇一個(gè)更大的自然環(huán)境，墓地應(yīng)該很大，后面有一座山。因此，它也被稱為家長(zhǎng)山。一般來說，這種墓地的風(fēng)水比較好，因?yàn)樯娇梢該躏L(fēng)。“前有照片，后有支撐”的區(qū)域意味著前面應(yīng)該有流動(dòng)的水流過，側(cè)面和背面應(yīng)該有一座高山作為后盾。在山里面，有一層層的青山，這意味著墓地應(yīng)該用水來運(yùn)送。2.許多陵墓學(xué)者認(rèn)為，在選擇墓地時(shí)，必須保持良好的風(fēng)水自然環(huán)境，并確保適當(dāng)?shù)木坝^美化。這樣，雖然墓室經(jīng)常被植被覆蓋，但氣氛會(huì)更好，而且墓室不能暴露在烈日或雨水下。然而，需要注意的是，墳?zāi)股戏胶驼胺降膮^(qū)域不得被植被覆蓋，因?yàn)檫@會(huì)影響后代的發(fā)展。

上海望仙安息園告訴您，購(gòu)買公墓有哪些注意事項(xiàng)：在我國(guó)，老百姓通常都較為忌諱談?wù)撚嘘P(guān)死亡的話題，由此也導(dǎo)致了很多人也不太去關(guān)注公墓的問題。關(guān)于公墓的管理和規(guī)定，雖然各地的搞法有各種不同，但在有些方面還是一致的，主要存在以下方面：1、在我國(guó)，公墓分為公益性公墓和經(jīng)營(yíng)性公墓。2、建設(shè)公墓需要經(jīng)所屬的省、自治區(qū)、直轄市政客的民政部門審批。3、經(jīng)營(yíng)性公墓所占的土地所有權(quán)屬于國(guó)家所有，公益性公墓所占土地所有權(quán)一般屬于村集體所有。4、購(gòu)買人若購(gòu)買經(jīng)營(yíng)性公墓，其只是獲得公墓的承租權(quán)，承租的期限較長(zhǎng)為20年，到期后需要再行與公墓管理人續(xù)租并交納一定的租賃和管理費(fèi)用，故，對(duì)于經(jīng)營(yíng)性公墓，根本不存在所謂的“長(zhǎng)期墓穴權(quán)”。5、公墓不可以預(yù)售，禁止炒買炒賣，除了可以向高齡老人、危重病人、夫妻健在一方預(yù)售以確保自用外，公墓經(jīng)營(yíng)者必須嚴(yán)格憑死亡證明或火化證明出售墓穴。墓地上方高壓線通過的，墓地不能選，受高壓線磁場(chǎng)干擾，影響家居運(yùn)勢(shì)。

主要的墓地管理合同糾紛如下：一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、侵犯公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的糾紛等二是退租遷墓糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承租人退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨租人退墓而引起糾紛！三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。選擇墓地盡量避免洞前有小凹槽，導(dǎo)致水流筆直，這可能會(huì)導(dǎo)致后代和財(cái)富的損失。上海墓園咨詢

選擇墓要注意哪些問題：通常情況下公墓墓穴不要選擇別人使用過的墓穴，在日后很容易引發(fā)糾紛。上海嘉定區(qū)墓園地址

怎樣避免在選擇墓地時(shí)忌諱：1、因?yàn)槟沟鼐褪顷幷绻@個(gè)地方一年四季見不到陽(yáng)光，叫陰氣過盛，不管外環(huán)境如何好，這個(gè)地方也不能選，選此地，必然男丁稀少，女人憂郁。陰宅也需要好的陽(yáng)光照射條件，有和諧的陽(yáng)光照耀，是具備好的風(fēng)水條件之一。2、建筑在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)哪沟夭荒苓x，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢(shì)；無依無靠。3、有水從頭頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相，主其家中經(jīng)常有病弱者出現(xiàn)，所以選擇墓地時(shí)，應(yīng)該要避免這種地形。4、靠近峭壁墻根的地方不能選，選之容易有爭(zhēng)議，后代人矛盾不斷。上海嘉定區(qū)墓園地址