如何辨別墓地的合法性？1、查看公墓許可證：只要是合法性公墓，都會(huì)有當(dāng)?shù)孛裾诸C發(fā)的墓地經(jīng)營許可證。也只有那些擁有許可證的墓地才可以公開對外銷售，如果沒有的話，那就說明這個(gè)墓地是非法的，大家就不要去購買。2、墓穴面積是否合理：為了更大程度、更好的節(jié)約土地資源，一般國家對于墓穴的占地面積都是有規(guī)定的，這個(gè)大家到網(wǎng)上搜索下就知道了，所以如果你看到墓地?fù)碛泻艽竺娣e的墓穴，那就要小心了，沒有天上掉餡兒餅的。3、炒賣墓地行為：合法性墓地都是杜絕炒賣墓地的行為，如果想要購買墓地，需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，經(jīng)過物價(jià)部門等其他相關(guān)部門審核后才能購買，而且購買人和使用人的信息都是需要對應(yīng)的并且可追尋的。4、購墓合同規(guī)范性：所有合法性的購墓合同都是由當(dāng)?shù)孛裾直O(jiān)制的統(tǒng)一合同，所以如果你簽訂的購墓合同不是民政局監(jiān)制的，那么說明這個(gè)公墓是非法的。當(dāng)然如果你不知道統(tǒng)一制式的合同可以到當(dāng)?shù)孛裾植樵儯际强梢圆榈降摹Ｄ沟剡x擇的禁忌：墓碑上有一個(gè)凹痕，它將導(dǎo)致子孫背部疾病或殘疾。上海望仙園墓園咨詢

墓園管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？管理費(fèi)的交納金額為當(dāng)初購墓款的5%到10%這個(gè)區(qū)間，目前大部分是按照墓款的5%收取；管理費(fèi)從安葬一例骨灰盒開始計(jì)算20年的周期；管理費(fèi)是園區(qū)收取，是按照國家規(guī)定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)收取；正常情況下，20年一個(gè)周期收取，20年之后肯定會(huì)有變化，所以目前統(tǒng)一不允許一次性繳納多個(gè)周期的管理費(fèi)。也沒相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。20年以后根據(jù)殯葬管理?xiàng)l例收取下一個(gè)周期的管理費(fèi)。墓地土地會(huì)不會(huì)被占用？咱們選擇福地就是為了穩(wěn)定，安心，針對墓地穩(wěn)定性國家民政部有相關(guān)政策規(guī)定：1、嚴(yán)禁侵占墓地土地用作其他用途。2、如果一個(gè)陵園安葬量超過1萬人，那就嚴(yán)禁拆遷。咱們選擇墓地，盡量選擇在山里的陵園，這樣的地，都是非耕田，林地，商業(yè)用地等，對國家沒有價(jià)值的土地，那穩(wěn)定性就是有保證了。上海嘉定墓園位置生態(tài)公墓的和諧性不僅反映在人與自然關(guān)系上,更重要的是反映在人與人的關(guān)系上。

墓地可以提供哪些服務(wù)？1、環(huán)境、服務(wù)優(yōu)異：在墓地里，相對于其他城市是不一樣的。每天定時(shí)定點(diǎn)都是有人來進(jìn)行打掃衛(wèi)生的，不是單在環(huán)境中入手，而會(huì)將細(xì)節(jié)放到每一個(gè)墓碑之前。所以說墓地的環(huán)境和服務(wù)都是非常優(yōu)異的，都是上上選。2、一條龍服務(wù)：墓地并非只是一個(gè)提供墓地服務(wù)的地方，墓地提供的是喪葬一條龍服務(wù)。我們可以看到這里的葬禮和安葬是可以在一起進(jìn)行的，它們?yōu)槲覀兲峁┝吮容^整體的一站式服務(wù)。3、附帶服務(wù)：墓園還有一些非常好的附帶服務(wù)，可以說只要是白事服務(wù)范圍內(nèi)的，墓園都是可以提供的。

購買墓地前必須要了解的：不同的地區(qū)對于嚴(yán)禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個(gè)人購買后，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買單位退回，不能再次轉(zhuǎn)手。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用，而為老人提前預(yù)購墓地者（俗稱壽穴），一個(gè)人只能購買一塊。墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)：在墓地廣告中，很常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。

購買的墓地可以轉(zhuǎn)賣嗎？購買到的墓地是不能轉(zhuǎn)賣的。《殯葬條例》第二十一條明文規(guī)定：嚴(yán)格限制公墓墓位占地面積和使用年限。埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓占地面積不得超過《辦法》第十三條明文規(guī)定：公墓墓位（格位）使用期滿后，超過一年仍不辦理繼續(xù)使用手續(xù)的，其墓位（格位）由公墓單位收回，骨灰（遺體）集中安葬。《辦法》第十五條明文規(guī)定，社會(huì)公共墓地一次性收取墓位（格位）管理費(fèi)不得超過。《合同法》明文規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性明文規(guī)定的合同，應(yīng)屬于無效或部分條款無效合同。因此私下簽訂的墓地轉(zhuǎn)讓合同，屬無效合同，是不受法律保護(hù)的。墓地選擇的禁忌：墓碑不能有大斑點(diǎn)或大瑕疵，否則主要子孫很容易患長期疾病。上海嘉定區(qū)陵園買賣

墓地占地面積并非與價(jià)格成正比。上海望仙園墓園咨詢

對于上海墓地，上海墓園，墓地，嘉定墓地的發(fā)展趨勢，并非完全是市場的正常反應(yīng)，因?yàn)槭袌鲇兄A段性和特殊性。上海墓地，上海墓園，墓地，嘉定墓地作為重要的新興產(chǎn)業(yè)，仍然在“被看好”階段，發(fā)展前景依然廣闊。在銷售產(chǎn)業(yè)中，相關(guān)制造業(yè)是支撐，服務(wù)是重點(diǎn)，通過產(chǎn)業(yè)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈活動(dòng)才能發(fā)展?jié)M足社會(huì)人均需求。”《藍(lán)皮書》對銷售產(chǎn)業(yè)給出了如此界定。針對相關(guān)上海墓地，上海墓園，墓地，嘉定墓地發(fā)展迅猛的情況，我國市場基本已經(jīng)初步形成功能完善的業(yè)態(tài)體系，使得每個(gè)行業(yè)都顯得平臺(tái)化趨勢日益明顯。他們以更專注的狀態(tài)關(guān)注到服務(wù)型本身的價(jià)值，對于這種確認(rèn)被歸納為“不應(yīng)喧賓奪主”因?yàn)榉?wù)型的使用效果永遠(yuǎn)取決于使用者的思維。這一點(diǎn)從任何時(shí)間來看都不會(huì)被改變。上海望仙園墓園咨詢

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