工程紀實 —— 十二天攻堅，系統化解老建筑滲漏頑疾

來源：發布時間：2025-12-02

近日，一項歷時12天、針對老建筑系統性滲漏頑疾的精細修繕工程在太倉市城廂鎮順利收官。上海海霸藍鯊建筑修繕有限公司的專業團隊，通過科學診斷與分步施治，成功為北門街一棟兩層門面房實施了從外到內、從頂到窗的***“康復手術”。

工程啟動前，建筑“病癥”復雜且典型。外墻大面積起皮開裂，儼然一副“斑駁陸離”的面容；屋面雖曾多次修補，鋪設多達四五層卷材，卻因老化失效和排水不暢導致常年積水，滲漏不止；窗框因劣質填充料粉化而成為進水點，致使室內墻面霉變。這些問題環環相扣，單純局部修補已無法**。

施工團隊制定了“先查根源，再分層治理”的系統方案。第一步是徹底的“清創”：將所有空鼓、松動的舊防水層、涂料和粉化發泡劑徹底鏟除，為后續新材料的牢固附著奠定堅實基礎。這是決定工期質量和耐久性的關鍵前提。

第二步是針對性的“重建”。在外墻，采用具有彈性和耐候性的丙烯酸防水涂料，形成連續無縫的防水涂層。在屋面，創新性地引入“阻斷層”概念，在與其他建筑的交接處進行物理隔斷，徹底解決了雨水橫向滲透的難題；隨后鋪設的防水材料與聚酯布形成柔性防水層，能更好地適應結構變形。在窗框，則采用自主研發的**密封材料進行多道復合密封，堵死了最常見的滲水路徑。

第三步是功能恢復與美化。疏通并改造排水系統，確保“水有去處”；室內墻面使用可在潮濕基面施工的背水面防水材料，再進行飾面恢復，兼顧了防潮與美觀。

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