進行裂縫專項檢測時判明房屋產生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫是非常重要的。鋼筋混凝土房屋產生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續可能發生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。通常表面的裂縫多是非結構性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現貫穿性裂縫，則很有可能是結構性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩定。因此，應根據檢測結果，準確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據其危險性大小采取必要的加固措施。房屋的主體結構鑒定包含房屋安全性鑒定、房屋正常使用性鑒定、房屋改建結構的安全鑒定等。江西主體結構工程安全鑒定價格

廠房檢測收費標準是多少？一般廠房承重檢測基本費收費標準主要依據《工程勘察收費標準》等有關規定并結合項目的基本情況綜合制定。廠房承重檢測的收費會根據廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規模、檢測項目等方面的內容進行調整，一般廠房承重檢測按建筑面積計算，折合單棟常規收費約8000元～20000元不等，具體根據項目的情況上下浮動。廠房承重檢測費下浮情況：進行房屋安全排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關鑒定項目，有可能廠房承重檢測費會相應減少。廠房承重檢測費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結構(構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費會增加。廠房檢測公司會根據不同的廠房制定不同的檢測標準，收取的費用也會不一樣，因此還是需要結合實際的情況來判定情況。房屋主體結構質量檢測鑒定內容建筑物的地基基礎在建筑物整體構造中起到的重要作用，是影響商品房質量的重要組成部分。

建筑質量不合格由于建筑施工質量不合格導致的房屋出現質量問題也是常見的現象之一。例如：混凝土強度不足、磚墻砌筑的砂漿強度不夠以及鋼筋間距過大等等都會導致房子的整體承重能力變差從而出現傾斜甚至倒塌的情況發生。（當然這種情況很少見）。對于這種情況我們就要根據具體情況來進行處理了！解決辦法：（1）如果是因為施工方的原因造成的我們可以要求施工單位重新返工或者要求他們賠償一定的費用來解決問題；（2）如果是材料的質量問題那么可以要求供貨商給予更換；（3如果是其他原因比如設計不合理的話我們也可以找相關的部門進行投訴；（4）如果經過協商之后還是無法解決的我們可以向當地的建設局反映情況尋求幫助。

既有建筑正常使用的問題時，應及時維修；當發現影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。建筑結構在其設計使用年限內的常規檢測，應委托具有資質的檢測單位進行檢測，檢測時間應根據建筑結構的具體情況確定。建筑結構的常規檢測應根據既有建筑結構的設計質量、施工質量、使用環境類別等確定檢測重點、檢測項目和檢測方法。建筑結構的常規檢測宜以下列部位為檢測重點：1、出現滲水漏水部位的構件；2、受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；3、暴露在室外的構件；4、受到腐蝕性介質侵蝕的構件；5、受到污染影響的構件；6、與侵蝕性土壤直接接觸的構件；7、受到凍融影響的構件；8、委托方年檢懷疑有安全隱患的構件；9、容易受到磨損、沖撞損傷的構件。相對于傳統檢測技術，新型檢測技術具有檢測應用領域廣、檢測效率高、檢測精度高等優勢。

主體結構的功能性又稱為適用性，是指主體結構在使用過程中應具有良好的工作性能。例如，大跨橋梁在風荷載作用下若產生過大的擺動，會影響車輛的正常行駛；樓板在重力荷載作用下若發生過大的彎曲變形，會讓使用者心理不安；玻璃幕墻開裂會影響外觀；蓄水池有裂縫便不能蓄水；建筑材料因為環境或其他因素會產生腐蝕；地鐵駛過會造成其上建筑物的振動并產生讓人不愉快的噪聲等等。上述情況雖不至于引起主體結構的整體破壞和倒塌，但會使主體結構喪失正常使用功能。因此，在主體結構設計時，還應控制結構的變形、裂縫寬度、提高材料和結構耐腐蝕的能力，并根據需要采取減震隔音措施，以保障主體結構的正常使用功能。在裝修前對建筑結構進行常規檢測，可及時發現結構的安全隱患和耐久性方面存在的問題。湖南房屋主體結構鑒定哪家靠譜

砌體結構的主體結構鑒定主要的檢測參數包括材料強度、砌體強度、裂縫、損傷、變形等。江西主體結構工程安全鑒定價格

近幾年，房屋主體結構檢測鑒定有效的減少了由于自然災害和人為因素造成的損壞，保障了社會和人民的生命財產安全。雖然針對房屋相關的檢測事項很重要，但是在大部分人的印象中這些一直是很專業很遙遠的話題，其實并不然，這些卻是與人們的生活是息息相關的。一般來說，哪些房屋需要進行主體結構質量檢測呢？

1、超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋；

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋；

3、如果房屋出現裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現象，那是必須要進行房屋主體結構質量檢測鑒定了；

4、拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋。

5、改變使用性質、危及使用安全的房屋。

6、遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋。

7、進行地下管線施工、樁基施工、附設三米以上地下室深基坑、爆破及較烈震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋。 江西主體結構工程安全鑒定價格