用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別首先我們應(yīng)明確公寓和住宅開(kāi)發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。其次建筑的使用性質(zhì)，開(kāi)發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權(quán)年限也為70年，而商務(wù)型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權(quán)為40年。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了。像成都市規(guī)劃局對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)專門(mén)公布了《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》，明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》其他強(qiáng)制性內(nèi)容的一類(lèi)特殊的生活單元。這一于2005年11月1日起施行的《關(guān)于“公寓”建設(shè)管理的若干規(guī)定》還要求，房管部門(mén)對(duì)“公寓”進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)必須明確為“公寓”，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄標(biāo)注為“公寓”。南北兩個(gè)方向上在設(shè)計(jì)上確保開(kāi)窗面積比較大化。威信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)

建筑結(jié)構(gòu)為地上六層和地下一層，得房率高達(dá)150%，相當(dāng)于買(mǎi)4層送2層。9米大堂挑高，視野通透。園區(qū)配有2千多個(gè)停車(chē)位，停車(chē)位充足。南區(qū)容積率只有，綠化率高達(dá)40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面，品質(zhì)感十足。企業(yè)可以獨(dú)棟冠名，擁有私人車(chē)位和專屬電梯，處處體現(xiàn)企業(yè)尊崇地位。后期運(yùn)營(yíng)，園區(qū)提供了金融、政策等五大專屬運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，助力企業(yè)騰飛。世界500強(qiáng)微軟率先入駐園區(qū)，提供針對(duì)中小企業(yè)的公有云服務(wù)平臺(tái)及定制化私有云服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)企業(yè)聚變升級(jí)。盤(pán)龍區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司推薦全明開(kāi)窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)比較大采光。

公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1、住宅居住人數(shù)較少，每戶3～4人，規(guī)范取3.5人；公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。2、住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時(shí)間較長(zhǎng)，幾年、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。3、住宅里的人員對(duì)環(huán)境熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生便利，時(shí)間較短；公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。4、在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類(lèi)二類(lèi)廚房面積為4㎡，三類(lèi)四類(lèi)廚房面積為5㎡，而公寓則沒(méi)有嚴(yán)格要求，甚至可以不設(shè)廚房。5、室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓則沒(méi)有日照和通風(fēng)面積要求。

公寓擁有無(wú)抵擋豪華江景大床房和溫馨時(shí)尚套房，樓層為10-28層，簡(jiǎn)潔歐式裝修風(fēng)格和田園風(fēng)混搭，配備50平米超大空間，客廳、臥室、衛(wèi)生間、衣帽間空間設(shè)計(jì)，寬帶和無(wú)線wife、42寸液晶電視、24小時(shí)熱水、品牌冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、1.5米大床、雙人沙發(fā)、品牌洗浴用品等軟硬件設(shè)施齊全，公寓樓內(nèi)采用現(xiàn)代化安防設(shè)備、視頻監(jiān)控、24小時(shí)保安巡邏、多媒體門(mén)禁系統(tǒng)保障安全，更能保障您入住的安全。不同于傳統(tǒng)酒店的單一化和形式化，我們追求家一般的感覺(jué)，有人情味的住宿，加上質(zhì)量的私人管家一對(duì)一服務(wù)，相信讓您的住宿更加溫馨、愉快。我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長(zhǎng)的地方。

四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，大面寬、小進(jìn)深，采光度高。我們戶型的三個(gè)臥室一個(gè)客廳均布局在戶型的南面，臥室是業(yè)主在晚上使用時(shí)間長(zhǎng)的地方，而客廳則是業(yè)主在白天使用長(zhǎng)的地方，尤其在冬天的時(shí)候，太陽(yáng)在南邊，陽(yáng)光可直接照射到室內(nèi)，可起到取暖，除濕，殺菌的作用，有利于家人的健康。全明開(kāi)窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)比較大采光。我們所有的房間，包括廚房、衛(wèi)生間為全明開(kāi)窗設(shè)計(jì)；南北兩個(gè)方向上在設(shè)計(jì)上確保開(kāi)窗面積比較大化，除必須的墻體之外，其它全部采用開(kāi)窗設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)比較大的采光。我們的主臥衛(wèi)生間配備衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì)，臥室和衛(wèi)生間窗戶都打開(kāi)時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)主臥南北自對(duì)流。晉寧區(qū)口碑好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司排名

雙儲(chǔ)藏間設(shè)計(jì)，奢闊收納空間。威信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)

對(duì)于房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，并非完全是市場(chǎng)的正常反應(yīng)，因?yàn)槭袌?chǎng)有著階段性和特殊性。房地產(chǎn)作為重要的新興產(chǎn)業(yè)，仍然在“被看好”階段，發(fā)展前景依然廣闊。在銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)中，相關(guān)制造業(yè)是支撐，服務(wù)是重點(diǎn)，通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合的全產(chǎn)業(yè)鏈活動(dòng)才能發(fā)展?jié)M足社會(huì)人均需求。”《藍(lán)皮書(shū)》對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)業(yè)給出了如此界定。隨著可視化技術(shù)的逐步完善與發(fā)展，產(chǎn)品間的差異化越來(lái)越小，工具整體所需具備的功能也愈發(fā)的明晰，使用門(mén)檻也在逐年降低。客戶對(duì)于數(shù)據(jù)本身的價(jià)值越發(fā)看重。與工具性減弱相對(duì)應(yīng)的，這正是服務(wù)型的加深。長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)布局全國(guó)多個(gè)重點(diǎn)區(qū)域，打造了眾多地標(biāo)式設(shè)施，為城市賦予了無(wú)限活力，發(fā)展至今，房地產(chǎn)旨在深化以“商業(yè)+前瞻創(chuàng)新”的模式展開(kāi)全局化發(fā)展。威信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)

云南家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)等，目前不斷進(jìn)行創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。家家福房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。