公寓和住宅功能和使用還有以下區別：1、住宅居住人數較少，每戶3～4人，規范取3.5人；公寓通常居住人數較多，每房間4～8人，有時更多。2、住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。3、住宅里的人員對環境熟悉，火災時逃生便利，時間較短；公寓里居住的人員對環境不熟悉，火災時逃生不便利，時間較長。4、在《住宅設計規范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛生間、廚房都有小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。5、室內環境要求不相同。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于1/7，而公寓則沒有日照和通風面積要求。我們戶型的三個臥室一個客廳均布局在戶型的南面，臥室是業主在晚上使用時間長的地方。盤龍區口碑好的房地產開發行情

loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高。面積計算：北京、杭州已出臺規定，層高高于4.9米按1.5倍或2倍面積。loft公寓有什么特點1、完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的立體空間。2、非主流的生活方式，深受追求個性爆發之人的喜愛。3、象征著追求自由，突破桎梏的藝術生活方式。loft公寓的優缺點之三大優點：1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。2、實現人的個人理念追求，藝術生活向往。3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。loft公寓的優缺點之四大缺點：1、沒有預設空間裝修設計難。2、不適宜老人、兒童居住。3、大部分loft公寓位置較為偏僻。晉寧區本地房地產開發行情我們的主臥衛生間配備衛生間，衛生間為明衛設計，臥室和衛生間窗戶都打開時，可以實現主臥南北自對流。

公寓是商業地產投資中為的一種地產形式。公寓式住宅早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產業中的另一個概念，叫多家庭樓宇（MultifamilyHousing）。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位（Unit），或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓（ApartmentBuilding）。

從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內功能分區上做得比較好，面積過小，就不能體現分區，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現于層高上，早期的一些住宅，不太強調層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。在建筑質量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質區別。客廳則是業主在白天使用長的地方，尤其在冬天的時候，太陽在南邊，陽光可直接照射到室內。

建筑結構為地上六層和地下一層，得房率高達150%，相當于買4層送2層。9米大堂挑高，視野通透。園區配有2千多個停車位，停車位充足。南區容積率只有，綠化率高達40%，每戶都擁有自己d立的花園和綠地。石材+陶磚+玻璃幕墻外立面，品質感十足。企業可以獨棟冠名，擁有私人車位和專屬電梯，處處體現企業尊崇地位。后期運營，園區提供了金融、政策等五大專屬運營平臺，助力企業騰飛。世界500強微軟率先入駐園區，提供針對中小企業的公有云服務平臺及定制化私有云服務平臺，推動企業聚變升級。除必須的墻體之外，其它全部采用開窗設計，以實現比較大的采光。紅河州本地房地產開發公司排名

該戶型有兩個的儲藏間增加居家的儲藏空間，一個在玄關處，一個在次臥墻面嵌入，可實現房間的規整。盤龍區口碑好的房地產開發行情

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