廠房換瓦前需檢查屋面基層，先目測基層表面是否存在腐朽、開裂、空鼓現(xiàn)象，再用敲擊法判斷基層密實(shí)度，對疑似承重不足的區(qū)域，需委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行荷載試驗(yàn)，通過鋪設(shè)臨時配重塊檢測基層變形情況，若發(fā)現(xiàn)基層木龍骨腐朽需及時更換為防腐木構(gòu)件，混凝土基層開裂則用環(huán)氧樹脂灌漿修補(bǔ)加固，待基層修復(fù)驗(yàn)收合格后再開展換瓦作業(yè)。瓦材選擇需緊密結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱卣鳎嘤甑貐^(qū)需側(cè)重瓦材的防水性能與吸水率指標(biāo)，優(yōu)先選用陶瓷瓦或?yàn)r青瓦，其吸水率通常低于其他材料。需要防風(fēng)的地區(qū)則需注重瓦材的抗風(fēng)揭性能與固定系統(tǒng)穩(wěn)定性，可選擇金屬瓦并搭配防風(fēng)固定件。換瓦過程中需嚴(yán)格控制施工工藝，比如新瓦橫向搭接寬度不小于 10 厘米，縱向搭接需對齊排水方向，每片瓦的固定點(diǎn)不少于 2 個，尤其在屋面邊角、屋脊、天窗周邊等關(guān)鍵部位，需額外增設(shè)防水密封膠條與加強(qiáng)固定件，防止雨水從縫隙滲入，同時檢查屋面排水系統(tǒng)是否通暢，確保換瓦后屋面既能抵御暴雨、大風(fēng)等自然環(huán)境影響，又能延長整體使用壽命至 15 年以上。廠房修繕搭建的腳手架需經(jīng)安全驗(yàn)收，立桿間距不大于 1.5 米，且外側(cè)需設(shè)防護(hù)欄桿。宜賓工業(yè)園區(qū)廠房功能化改造

廠房修繕的耐用性設(shè)計(jì)需從材料選擇與工藝把控兩方面入手，材料選擇需優(yōu)先選用抗老化、抗腐蝕、易維護(hù)的產(chǎn)品，結(jié)構(gòu)構(gòu)件修復(fù)可選用防腐鋼材，如熱鍍鋅鋼管、不銹鋼板材，這類材料在潮濕或酸堿環(huán)境下的耐腐蝕壽命可達(dá) 20 年以上；屋面防水可選用改性瀝青防水卷材，其抗老化性能優(yōu)異，正常使用年限可達(dá) 15 年，且后期維護(hù)方便，局部破損可快速修補(bǔ)；地面材料可選用金剛砂耐磨地面或環(huán)氧耐磨涂層，金剛砂地面硬度高、抗磨損，使用壽命超過 20 年，環(huán)氧涂層易清潔、耐油污，維護(hù)成本低。工藝把控需注重細(xì)節(jié)處理，接縫密封是耐用性的關(guān)鍵，屋面防水層接縫需用熱風(fēng)槍加熱壓實(shí)，涂刷密封膠；墻面抹灰層接縫需設(shè)置分隔縫，填充彈性密封材料，防止溫度變化導(dǎo)致開裂；地面伸縮縫需用止水帶與密封膠雙重密封，避免液體滲透。金堂廠房降溫廠房換瓦后需每月檢查屋面瓦材是否松動，尤其是屋面邊緣部位需重點(diǎn)排查。

多雨地區(qū)廠房換瓦需重點(diǎn)優(yōu)化屋面排水設(shè)計(jì)，首先根據(jù)當(dāng)?shù)啬昃涤炅看_定屋面排水坡度，年降雨量超過 1500 毫米的地區(qū)，屋面坡度需不小于 3%，可通過調(diào)整屋面檁條高度實(shí)現(xiàn)坡度控制，同時在屋面設(shè)置縱向排水天溝，天溝間距不超過 12 米，天溝內(nèi)鋪設(shè)防水卷材并固定牢固，防止雨水沖刷導(dǎo)致天溝破損。排水口數(shù)量需根據(jù)屋面面積計(jì)算，每 50㎡屋面至少設(shè)置 1 個直徑不小于 100 毫米的排水口，排水口周邊需增設(shè)防水附加層，避免雨水從排水口周邊滲漏。瓦材選擇需優(yōu)先考慮防水性能優(yōu)異的類型，陶瓷瓦吸水率低且表面光滑，雨水易快速滑落，適合多雨地區(qū)；若選用瀝青瓦，需選擇具有自粘層的產(chǎn)品，其在高溫下可與基層粘結(jié)，提升防水效果。鋪設(shè)時需在屋面基層與瓦材之間增設(shè)防水墊層，墊層采用高分子防水膜，墊層搭接寬度不小于 20 厘米，形成 “瓦材 + 墊層” 雙重防水保障。同時在屋面邊角、屋脊與天窗交界處，需用防水密封膠加強(qiáng)處理，確保雨水能快速排離屋面，減少積水停留時間，從根本上提升屋面抗?jié)B能力，避免多雨季節(jié)頻繁出現(xiàn)滲漏問題。

廠房修繕中的門窗維護(hù)需檢查框架變形、五金配件損耗與密封膠老化情況，先用水平儀檢測門窗框架的垂直度，若偏差超過 3 毫米，需用千斤頂緩慢校正，校正后用墊片固定；對于銹蝕嚴(yán)重或變形無法修復(fù)的框架，需整體更換，更換時需確保新框架與墻體預(yù)留洞口尺寸匹配，周邊縫隙用防水砂漿填充。五金配件如合頁、把手、鎖具等，若出現(xiàn)松動需重新擰緊螺絲，磨損嚴(yán)重導(dǎo)致開關(guān)不暢的需及時更換同型號配件。密封膠老化是門窗滲漏的主要原因之一，需用壁紙刀徹底鏟除原有老化膠條，清理縫隙內(nèi)的灰塵與雜物，再選用中性硅酮密封膠重新打膠，打膠時需保持膠條連續(xù)均勻，無斷點(diǎn)、氣泡，膠條寬度不小于 8 毫米，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密。維護(hù)后的門窗不僅能有效阻擋雨水滲入，還能提升廠房的保溫隔熱性能，經(jīng)檢測，密封良好的門窗可使廠房冬季采暖能耗降低 15%-20%，夏季制冷能耗降低 10%-15%，同時維持廠房內(nèi)部溫度、濕度的穩(wěn)定性，為生產(chǎn)設(shè)備運(yùn)行與人員作業(yè)創(chuàng)造適宜環(huán)境廠房換瓦時對金屬基層的除銹需采用機(jī)械除銹方式，確保除銹等級達(dá)到 Sa2.5 級。

廠房換瓦的屋面坡度復(fù)核需在換瓦前進(jìn)行，確保坡度符合排水要求，避免屋面積水，首先需根據(jù)瓦材類型確定小坡度，平瓦屋面的小坡度不小于 20%（即 1:5），波形瓦屋面不小于 15%（即 1:6.67），金屬瓦屋面不小于 10%（即 1:10），若屋面存在積水隱患，需適當(dāng)增大坡度，如將平瓦屋面坡度調(diào)整至 25% 以上。坡度測量需使用專業(yè)工具，如水準(zhǔn)儀或激光水平儀，在屋面沿排水方向選取若干測量點(diǎn)，測量各點(diǎn)的標(biāo)高，計(jì)算相鄰兩點(diǎn)的高度差與水平距離，得出實(shí)際坡度值，與設(shè)計(jì)坡度對比，若實(shí)際坡度小于設(shè)計(jì)要求，需調(diào)整屋面檁條高度，抬高排水方向的檁條，增加屋面坡度。同時需檢查屋面是否存在局部低洼區(qū)域，這類區(qū)域易積水導(dǎo)致滲漏，需通過調(diào)整檁條或增設(shè)墊塊，消除低洼區(qū)域，確保屋面坡度均勻一致。坡度復(fù)核完成后需進(jìn)行排水測試，在屋面模擬降雨，用水管均勻噴灑屋面，觀察雨水是否能快速流向排水口，無積水停留，若存在積水區(qū)域需再次調(diào)整坡度。通過的坡度復(fù)核與調(diào)整，確保屋面坡度滿足排水需求，避免因坡度不足導(dǎo)致屋面積水，進(jìn)而引發(fā)滲漏或瓦材損壞，保障屋面排水順暢。廠房墻面處理磚墻裂縫時，寬度小于 5 毫米的可用水泥漿灌縫，大于 5 毫米的需用水泥砂漿填充。阿壩鋼結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)加固與改造

廠房墻面處理混凝土蜂窩麻面時，需用高壓水流沖洗干凈后再填充修補(bǔ)砂漿。宜賓工業(yè)園區(qū)廠房功能化改造

廠房換瓦施工需注重舊瓦處理與屋面基層保護(hù)，拆除舊瓦前需先在屋面下方鋪設(shè)防護(hù)網(wǎng)，防止舊瓦墜落砸傷地面設(shè)備或人員，拆除過程中需使用撬棍緩慢撬動舊瓦，避免作業(yè)導(dǎo)致屋面木基層或混凝土基層破損，對于拆除的舊瓦需分類堆放，完好無損的陶瓷瓦或金屬瓦可經(jīng)清理、檢修后，用于廠房附屬設(shè)施如倉庫、值班室的屋面修繕，破損嚴(yán)重?zé)o法回收的舊瓦則需分類裝入垃圾袋，交由具備資質(zhì)的環(huán)保機(jī)構(gòu)處理，符合綠色施工與資源循環(huán)利用要求。新瓦鋪設(shè)前需先在屋面基層鋪設(shè)防水墊層，墊層采用瀝青防水卷材或高分子防水膜，墊層搭接寬度不小于 15 厘米，并用壓條固定。鋪設(shè)新瓦時需嚴(yán)格控制搭接寬度與固定密度，平瓦橫向搭接寬度為 10-15 厘米，縱向搭接為 5-8 厘米，每片瓦需用 2 個直徑不小于 5 毫米的鍍鋅固定釘固定，在屋面邊角部位，瓦材需切割成合適形狀，并用密封膠填充切割縫隙；屋脊部位需采用脊瓦覆蓋，脊瓦與坡面瓦的搭接長度不小于 10 厘米，確保屋面排水順暢，無雨水滲漏隱患。宜賓工業(yè)園區(qū)廠房功能化改造