在很多小區都出現過如果業主不在小區購買地下停車位，車輛就進不了小區地下停車場的情況。而擋在小區門口不讓業主進入的，就是業主聘請來的保安！ 小區交付使用之后，地下停車場的車位絕大部分都已經被業主購買，只有一小部分歸開發商所有，整個地下停車場也基本為業主所有，開發商沒有權利決定業主是否有權利進入地下停車場，實際上業主進與不進完全在于物業公司。很多物業公司是被開發商控制的，開發商為了高價賣車位，就對車位只賣不租，空閑車位上鎖，逼迫業主購買車位，不買就不能進去。經常會在一些小區停車場門口看到小區保安和業主對峙的場面，一個要進，一個不讓進。甚至會引起爭執，出現撞斷大門，引來警察的過激場面。當前，我國的保安服務業正在進入提質升級發展的新階段。浦東新區保安外包

治安設備設施標準： 1、保安監控系統 ⑴保安監控系統由多臺電視屏幕、攝像機、自動和手動圖象切換及錄像機組成，有電視監控、廣播和更鐘反映等功能。 ⑵在客梯、客房樓面、總服務臺、商場及物資倉庫和財務室均裝有大角度旋轉的攝像機。 ⑶保安監控室實施二十四小時監控和自動切換錄像，備有能使用二個月的錄像帶和配有存放錄像帶的**櫥柜。 2、防盜報警裝置 ⑴防盜報警裝置與保安監控聯網。 ⑵在飯店財務室、物資倉庫、商場和總服務臺等重點防護部位以及飯店的各出入口均設防盜報警器或應急報警按鈕，外墻易被攀登翻越的和花園式的飯店還應安裝紅外線報警器，以策安全。三亞保安外包推薦未來一個時期，新時代中國保安服務行業將會出現一些新的發展趨勢。

保安巡邏員服務標準： 1、按規定的路線和間隔時間執行巡邏任務，并作好每次巡邏的工作記錄。 2、認真執行保安巡邏工作流程，始終保持良好的精神狀態，堅持做到文明服務，禮貌待人，以服務的形式體現安全管理。 3、發現可疑的人、事、物，做到嚴密監控，及時報告，迅速查明情況，件件有結果，事事有記錄。 4、夜間巡邏注意掌握訪客情況，及時配合有關部門做好工作，注意拾遺補漏，及時關上應該關閉的門窗和水、電、氣開關。 5、做好交接班工作，交接清楚，并有記錄。 門衛員服務標準： 1、上崗后，始終保持良好的精神狀態，站態端正、準確。 2、見客主動招呼問好，做到文明服務，禮貌待客。 3、嚴格執行門衛工作流程，準確、及時地指揮和疏導車輛，勸阻衣冠不整者、醉汗和患者進入飯店，保持飯店門庭的正常秩序，發現可疑情況做到嚴密監控，及時報告。 4、嚴格執行各項安全管理制度，秉公辦事，把好門衛關。 5、保持門衛室和崗位區域的整潔，做好清潔工作。 6、當班工作有記錄，換崗和交接班工作交接清楚，做到及時、準確。

建立起一個服務行業、培育出一個巨大市場，構建起覆蓋全國的服務網絡，創造了數百萬個就業崗位，建立健全行業監管機制，是我國保安服務行業35年發展取得的較主要、較輝煌的成就。但受各種因素的影響和制約，我國的安保服務行業也存在一些問題和不足。這方面很多業內人士都有很多深刻體會。從業務結構上來說，企業經營范圍狹窄，業務相對單一。這個問題要從二個方面來理解。一是多數保安服務企業的業務范圍都局限在單純的人防保安業務上。按照《保安服務管理條例》規定，保安服務業務包括門衛、巡邏、守護、押運、隨身護衛、聯網報警、安全檢查以及安全技術防范、安全風險評估、管理區內秩序維護等。但在實際經營過程中，沒有幾家企業能夠進行全門類的業務經營，大多數企業從事的只是門衛、巡邏、管理區內的秩序維護，再加上大型活動的臨時安保，只有為數不多的一些企業可以兼做安全檢查。除人力保安業務以外，真正還能夠同時很專業地從事聯網報警、安全技術防范、安全風險評估、安全顧問咨詢、危機管理處置等高技術含量、高附加值的較好安保業務的公司實際上并不多。保安人員在引導客人時應使用：“先生/小姐，請這邊走，請小心，請進，請坐。

鑒于保安工種的特殊性，企業在選擇保安服務的時候，可直接雇傭持有效上崗證，具備防火等各方面知識技能，并在相關公安部門報備過的保安人員；但近年來，各行各業都呈現將保安工作外包給持有當地公安局頒發的保安服務許可證的專業保安公司的趨勢。在決定是否將保安工作外包時，企業會有各方面考量，大致可歸納為下述幾個方面。客戶對自己的保安工作的需求清晰明了，一家專業的保安服務公司會和您進行緊密的工作對接，傾聽客戶需求并結合工作周邊區域及客戶的行業特點，分析實際情況做出詳盡的保安方案，以確定保安工作的各項重點。在此基礎上，保安服務公司將制定相應的執行方案、績效目標以及考核系統來為您提供保安服務。保安員通過隨行方式守護客戶財物，保障安全。浦東新區保安外包

單純的人力安保業務將逐步萎縮，人力+技術將成為保安服務業的主導趨勢。浦東新區保安外包

保安服務不到位，責任不在保安人員本身，而在于我們現在的物業公司和業主之間的關系是扭曲的，業主和物業公司的地位是顛倒的。從法律上講，物業公司是業主聘請為小區提供保安、保潔、維護等服務的，物業公司的人員都應該為了業主利益著想。但現實中，由于業主委員會難以成立，前期物業合同制度的天然缺陷，對物業公司監督的失控，業主之間缺少聯系等，使得物業公司普遍存在利用業主共有部門牟利，出租物業用房不公開收益，擅自動用維修基金等侵犯業主要權利益，服務質量差等情況。即便有個別業主提出質疑，物業公司往往也不會當回事，或者小恩小惠的收買部分業主。實在不行了，就找個由頭，利用保安打擊業主。浦東新區保安外包