個人二手房買賣需繳納5%的營業稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業稅。[2]詞條圖冊更多圖冊解讀詞條背后的知識查看全部虎嗅網虎嗅網官方賬號20萬套二手房背后。藏著一個無比真實的上海樓市對比下上海2400萬常駐人口，按照一套房子，你會發現從總量上來說上海不缺房子。但幸運的是，如今貝殼研究院、鏈家等機構都在試著還原一些房產數據，而這些數據的背后，都在揭露上海樓市過往不曾被發現的真相。2019-03-0588有律有律：股權商業時代**者想買二手房，不注意產權問題，你會吃大虧！有的人簽約的時候，會有一些奇怪的人跟著拿著房產證；還有的人簽約時，讓人拿著房產證來給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現象，這些現象都意味著房屋產權有問題，不是房本被扣著、就是房被了、或者隱瞞了其他真實情況，遇到這種情況我們一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互聯網黑洞》等書作者蘇寧二手房交易只收9999元，讓房產中介發抖卻不是低價蘇寧在818購物節上高調宣布，徹底顛覆二手房交易傭金制度，打造沒有中介和傭金的二手房交易平臺“蘇寧有房”，買賣二手房服務費只需要9999元，這對于動輒交易傭金總房款2%-3%的中介費來說無疑是一顆深水！二手房交易時應該注意戶口的問題。重慶個人二手房房源信息

    檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責正如案例所提及的費用問題，收樓后發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對于一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。戶籍是否遷出對于名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。發票是否齊全買家成功收樓后，通?？蛻舳家k理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。二手房裝修注意二手房畢竟是老房子，有很多地方已經出現老化的現象，所以裝修二手房也還是應該找專業的人員對房屋的裝修進行一個細致的規劃，對整個房屋裝修進行一個布局。勐海渠道二手房房源信息聯系方式且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。

    再用比之前稀一二手房翻新需要注意哪些細節問題根據你的情況，我覺得只要做好四個方面就可以了、地板的翻修，老的房子地板一般都損壞很嚴重了，需要對它進行翻新，比如上漆，拋光，打蠟什么的。第二，墻面的翻新，老的墻面一般或多或少會出現一些脫皮開裂，作用一般都要把老的鏟除掉，重新刮膩子和上漆。第三、水電，這個是一定要改的，特別是如果使用的是鋁線，要換掉，現在的家庭電器很多，線路要求也很高，而且在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。第四、門窗，建議更換鋁合金和塑鋼門窗。第五、防水，一定要對廚房和衛生間做一次避水試驗，如果防水層壞了或者以前沒有做防水的，一定要重新做防水。選擇燃氣灶一要看灶頭是否銅材料，銅可以保證防堵塞，耐燒不變形，可以保證火力的穩定；二來要看\r\n爐頭結構是否能夠杜絕油污進入機身；三來要選擇上進風的燃氣灶。二手房翻新,怎么刷墻便宜刷漆的話4元一個平方~重新刮膩子刷漆8元一個平方~二手房墻面翻新這樣的問題我碰上過，沒在現場，只能把我的經驗相告，你自已根據我說的定，墻皮能不能鏟，首先，你在現場用水把墻面用水打濕，多用點水都行，再用小瓦鏟在墻面上試鏟，如果好鏟，一鏟就掉。

    裝修設計也是必不可少的，好還是找專業的設計師來幫助我們完成裝修設計。還應該對整理的墻面，天花板等要進行仔細勘察，看看有沒有明顯的裂紋，有沒有脫落的現象，如果有的話，要先對基礎層進行修補，選用修補的涂料好使用環保內墻膩子，不環保無毒，粘著性、滲透性都是很好的，這樣就能夠為后期的裝修提供便利。二手房裝修為重要的除了上面講解的墻面的裝修外，其次就是門窗為重要了，與其他地方相比，門窗出現的情況是多的，如門窗變形、起皮等等狀況的發生，這樣的化必須全部換成新的，如果情況好一點的，我們可以在門窗的表面貼上一層裝飾面板再次使用，防盜門窗、鋼制門窗主體開裂、銹蝕，表面漆膜剝落的話，就要按照相應的辦法改造，要是實在不能夠使用了就換新的吧。在二手房裝修時，頂面、墻面的改造重點應該放在裝飾的材料上面，很多墻面都是涂料，時間過久的房子會出現粉化、生霉、開裂等等現象，我們在裝修的時候應該注重對這些問題的處理，如果處理不好，后期的裝修就會出現問題，我們后期刷上新涂料就會影響效果，所以墻面的處理是非常重要的，我們在裝修二手房時候應該把這些問題處理好了在進行裝飾。二手房交易七步編輯由于交易產品屬性的多樣化。查證該的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或等背景資料。

    早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中。剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。**好在裝修過程中體現節能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，而且廚房、衛生間的水管局限了位置，一旦更改不*需要更換大部分管材，還需要合理分割空間位置，這時一定要選擇節能產品，比如節水型**和節水型衛浴產品等。二手房報道編輯2016年3月13日，國稅總局局長不過，行內人士都認為二手房市場交易量增長幅度將被放大，前景看好。在人民大會堂部長通道回答媒體提問時表示，這次“營改增”相比以往有所不同，將涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易。營業稅下。銀行對的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到銀行辦理手續。景洪本地二手房房源信息聯系方式

辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。重慶個人二手房房源信息

    每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質量不同，質量存在差異?，F實生活中，有些房子雖然年頭不長，但由于種種原因，質量不盡如人意；有些房子雖然建設較早，但歷久彌堅。在選擇二手房的時候，購房者更須仔細考察房屋的質量，而不單是房齡。不要看房子還要看物管要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質量，良好的物業管理是必不可少的。某些社區的業主與物業公司之間矛盾重重，糾紛時常發生。這會對購房者入住后的生活產生不良影房產響。有些小區的物業費用比較高，購房者的生活成本就會相應提高。在購買二手房時，要注意物業服務的質量，以及自己對物業費的承擔情況。不要看小區還要看周邊許多二手房購買者往往比較在意小區的綠化、保安、清潔、生活配套等細節，但對周邊的環境則不太重視。根據漢宇地產市場研究中心的記錄顯示，某些二手房，由于社區規模不大，生活、商業配套無法做到齊備，綠地面積也有限；但是周邊的街區公園面積可能很大，還有許多生活、商業配套設施供周圍的住宅小區共享。這在很大程度上彌補了該小區的不足，房屋成交價格往往高于同類產品。而有些二手房所處的小區各方面條件都不錯，但周圍正在進行大規模的拆遷改造，建設新的房地產項目。重慶個人二手房房源信息