也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二手房等額本金所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。二手房一次還本此前，銀行對這種還款方式的規定是，期限在一年。沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。重慶帶停車位的二手房出售

    二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放后會引起很多不必要的糾紛。二手房質量問題多嗎,如何檢驗二手房的質量呢購房者在選購二手房時，要對二手房質量的下述方面進行仔細審查，把好質量關。按照以下四點建議，助您找到質量二手房。檢查房屋有無裂縫首先仔細察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。其次，看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬于嚴重的質量問題。第三，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后。表示該房存在危險隱患。對這類存在嚴重隱患的房屋，購買者一定不能報僥幸心理。檢查房屋有無傾斜雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度、遠近距離仔細現有如東盛世華城裝修好的的二手房嗎盛世華城位于如東縣城繁華的商業和居住中心，以位置，無可比擬的優勢成為如東首席鉑金領地、繁華商業中心和生活居住的高尚社區。呼和浩特靠近學校的二手房房源哪家好單位房屋是否侵權一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥。

    個人二手房買賣需繳納5%的營業稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業稅。[2]詞條圖冊更多圖冊解讀詞條背后的知識查看全部虎嗅網虎嗅網官方賬號20萬套二手房背后。藏著一個無比真實的上海樓市對比下上海2400萬常駐人口，按照一套房子，你會發現從總量上來說上海不缺房子。但幸運的是，如今貝殼研究院、鏈家等機構都在試著還原一些房產數據，而這些數據的背后，都在揭露上海樓市過往不曾被發現的真相。2019-03-0588有律有律：股權商業時代**者想買二手房，不注意產權問題，你會吃大虧！有的人簽約的時候，會有一些奇怪的人跟著拿著房產證；還有的人簽約時，讓人拿著房產證來給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現象，這些現象都意味著房屋產權有問題，不是房本被扣著、就是房被了、或者隱瞞了其他真實情況，遇到這種情況我們一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互聯網黑洞》等書作者蘇寧二手房交易只收9999元，讓房產中介發抖卻不是低價蘇寧在818購物節上高調宣布，徹底顛覆二手房交易傭金制度，打造沒有中介和傭金的二手房交易平臺“蘇寧有房”，買賣二手房服務費只需要9999元，這對于動輒交易傭金總房款2%-3%的中介費來說無疑是一顆深水！

    二手房和一手房的區別是什么一手房和二手房的大差異在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常方位好點，富貴。新房很少有方位好的?？茨阍鯓由釛壛?！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，后續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，終究花的錢相差不會很大的，肯定不會超越2萬！我自己覺得，二手房的方位好，周邊富貴，出行也會對比方便的，怎么經濟條件不是很寬余的話二手房也是不錯的挑選啊。為什么二手房比新房貴二手房子基本裝修過的，新房在入住的時候還要再交一筆入住費，大概1萬元左右吧，但是二手房是不用繳納的?？赡芾鲜降亩址窟B每月的物業管理費用都不用繳納，但是新房每月都是要繳納的，那實際面積算，大概每平方，所以二手房就是比新房貴啦。我在網上查的房價為什么很多二手房比新房還貴啊而且房子相距很近很正常的，新盤的話，也看是住宅還是商用。新盤的戶型。容積率，開發商等等都是考慮的因素。二手房，是大家熟悉而且認可的樓，所以他的升值潛力，保值因素都是比較明了。對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意情況拒絕申請。

    如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據原件。二手房贈與過戶1．費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加：⑴公證費：40元/平米*產權證面積；⑵契稅的征收：不論房產什么情況都需要征收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套；⑵不需要經過地稅局直接可以過戶；⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。二手房繼承過戶1．繼承房產的費用有：⑴公證費：40元/平米×產權證面積；⑵繼承公證費：80元/單，放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。二手房交易時應該注意戶口的問題。勐海二手房房源信息

繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。重慶帶停車位的二手房出售

    凌云峰閣的二手房為什么比新房便宜二手房會折舊。業主對舊房估價的認識存在著一些誤區。舊房估價有個重要的特征———時效性，三級市場房屋價格波動較大，變化周期短，幾個月就必須刷新一次。有的業主不了解這一點，常常質問：“我與鄰居房型、面積相同，為什么他能賣25萬元，我的估價才24萬元？”影響舊房估價的因素很多，但有的業主強調個別因素，卻不能綜合考慮。裝修不具備保值性，一般裝修三年以上估價降為0，很多業主卻以為裝修花過大錢，理應賣個好價。另一方面，舊房評估至今還沒有形成一套既科學又符合市場規律的評估體系，專門從事這項業務的評估機構很少。整個房屋置換市場中魚龍混雜，社會上許多置換中介機構從業人員缺乏基本的專業知識和職業道德，不對置換物業進行現場勘查，有的還故意壓低物業價值以牟取暴利，客觀上造成了業主的“信任危機”。同樣房源戶型為什么二手房比新房便宜可能有一下幾個原因：1、如果二手房辦理了產權，那么你的產權過戶、稅費等需要一大筆費用。2、如果沒有辦理產權，只是簽了合同的話。需要更名（更換買主的名字）也需要一筆費用。為什么二手房比新房便宜原因有哪些對于這個問題覺得不是的，二手房不一定就會比新房便宜。重慶帶停車位的二手房出售