1個房間至少要設(shè)置三個插座，1套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于一五個，開關(guān)不少于八個。同1房間的開關(guān)高度應(yīng)當(dāng)1致，1般開關(guān)下部距離地面一。四米、插座下部距離地面0。三米，所有的開關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在很利便夠患上著的部位。4、2手房翻新總體：第1道：地面的改良法子有多種。首先是地面消毒，要完整消毒，可用三%的來蘇水、一%⑶%的漂水或者用三%的過氧乙溶液噴灑。灑后關(guān)門窗一小時。第2道：2手房翻新墻面問題。九0年月的墻面裝修盛行噴塑。假如碰著噴塑墻，要鏟掉重來，措置好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙，就會好辦多。第3道：門窗門面改良患上法可以省下良多錢，可以繼續(xù)應(yīng)用原房店主的門，但要稍作裝潢，例如在原來的門上加些線條，也可以以原來的門作為毛坯，變個式樣美化1下。簡單的方法是把原來的門漆上標(biāo)致的顏色。當(dāng)你與中介機構(gòu)簽訂這種委托協(xié)議時，應(yīng)仔細(xì)閱讀每一個條款，逐條與中介人員核實其含義。景洪渠道二手房房源信息服務(wù)熱線

    二手房的水電改造注意事項：首先要升級電路的容量、使用功能的合理性（開關(guān)與插座的位置不合理，還有需要的地方?jīng)]有開關(guān)和插座，有電源但線徑不夠等）。水路的升級要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒有熱水的管路或管路的走向不合理，達不到使用的要求。從建造的年限看，如果是八十年代的房子，必須全部改造，因為那個時代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個時代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開泰管的。如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個時代的電路電線跟現(xiàn)在區(qū)別不大，但水管差些，要換掉。如果是近幾年裝修的，就要考慮局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就沒有必要。呼和浩特生活便利的二手房樓盤信息在交房驗房時需要對房子的面積進行核實。

    因此對于開發(fā)商來說，每一套房源的利潤不是關(guān)鍵的，他們必須在單套利潤和銷售總量之間尋求一個平衡，即便一套房子可以賺百萬，但是只能賣出幾套的話，也沒有多少實際意義，因此，他們通常會適度降低單套利潤，追求銷量，這樣保住整體利潤。業(yè)主的心態(tài)和策略跟開發(fā)商自然不同，他們手中一般只有幾套房，二手房為什么比新房貴!實際上，在房價上漲的時候，二手房房東的報價要比開發(fā)商高得多，這看起來似乎不合常理，因為中國人喜歡新房子，正常情況下，新房的報價要比二手房的市場報價要高，其中緣由大致如下。、開發(fā)商是賺多套房子的錢，而業(yè)主只能賺少數(shù)幾套房源的錢，自然希望在每一套房子上賺得更多。開發(fā)商建設(shè)房地產(chǎn)項目，每一個項目少都是幾十套上百套房源，多的情況下還有成千上萬套，即便每套房源只賺幾十萬，總利潤數(shù)也會有幾千萬甚至數(shù)億，因此對于開發(fā)商來說，每一套房源的利潤不是關(guān)鍵的，他們必須在單套利潤和銷售總量之間尋求一個平衡，即便一套房子可以賺百萬，但是只能賣出幾套的話，也沒有多少實際意義，因此。他們通常會適度降低單套利潤，追求銷量，這樣保住整體利潤。業(yè)主的心態(tài)和策略跟開發(fā)商自然不同，他們手中一般只有幾套房。

    買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第五步：交納相關(guān)稅費二手房稅費的構(gòu)成相對復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其他商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。第六步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七步：付清余款完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業(yè)費、有線費用等）后交易完成。二手房申請房貸編輯售房人對交易房屋依法具有完全處置的權(quán)利，交易房屋具有房屋所有權(quán)證；所購住房的房齡不能超過29年；售房人交易房屋的產(chǎn)權(quán)共有人或其他產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人和共有人，同意其轉(zhuǎn)讓；售房人、借款人須簽訂統(tǒng)一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；借款人須是從其所在單位為其建立住房公積金賬戶繳存到申請借款之日，已連續(xù)12個月按規(guī)定及時、足額繳存住房公積金；借款人須具有完事行為能力，有償還本息的能力。當(dāng)簽署完正式的買賣合同后，無論是支付首付款還是全款，都應(yīng)當(dāng)在銀行柜臺現(xiàn)場完成。

    含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期開放。二手房按期付息人通過和銀行協(xié)商，可以決定為本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是人按照不同財務(wù)狀況。把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個月還3414元。這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個月的壓力分?jǐn)傔M幾個月，可以減少這部分群體還款出現(xiàn)滯納的情況。二手房本金歸還人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。這是等額本金還款的變體。舉例來說，20萬元，15年期，采用等額本金還款，較早月本金為1111元左右，利息為918元。人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數(shù)目遞減。按照規(guī)定。只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。帶停車位的二手房

簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。景洪渠道二手房房源信息服務(wù)熱線

    也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二手房等額本金所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。使用等額本金還款，開始時每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。尤其是在總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經(jīng)過一斷時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀(jì)漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。二手房一次還本此前，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，期限在一年。景洪渠道二手房房源信息服務(wù)熱線