二手房注意事項編輯二手房基本注意一．產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。二．產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有，包括私下、共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。三．房屋質量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過。是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。四．居住空間觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。五．裝修配置二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。六．物業管理了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。七．房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。云南生活便利的二手房房源信息

    二手房和一手房的區別是什么一手房和二手房的大差異在于一個是有人住過的房子，一個是沒人住過的房子。二手房通常方位好點，富貴。新房很少有方位好的。看你怎樣舍棄了！很多人說二手房過戶費用高，其實和新房比起來差別不大的，因為二手房除過戶費用外，后續費用很少的；新房需要交的稅是能比二手房過戶費用低一半，但新房還需要交維金、初裝費之類的，而二手房基本就沒有這個費用了！所以中和下，終究花的錢相差不會很大的，肯定不會超越2萬！我自己覺得，二手房的方位好，周邊富貴，出行也會對比方便的，怎么經濟條件不是很寬余的話二手房也是不錯的挑選啊。為什么二手房比新房貴二手房子基本裝修過的，新房在入住的時候還要再交一筆入住費，大概1萬元左右吧，但是二手房是不用繳納的。可能老式的二手房連每月的物業管理費用都不用繳納，但是新房每月都是要繳納的，那實際面積算，大概每平方，所以二手房就是比新房貴啦。我在網上查的房價為什么很多二手房比新房還貴啊而且房子相距很近很正常的，新盤的話，也看是住宅還是商用。新盤的戶型。容積率，開發商等等都是考慮的因素。二手房，是大家熟悉而且認可的樓，所以他的升值潛力，保值因素都是比較明了。帶停車位的二手房出售平臺買家應該向經紀人問清楚該產權問題的查證具體情況，比較好有一定的依據證明。

    二手房廚房翻新有什么需要注意的地方？空間規劃在廚房翻新的時候,重要的就是做好空間規劃了,把之前不合理的地方進行修整,必要時可一進行拆改工程;二、水電管線廚房翻新的時候要對水電方面進行必要的改動,如新裝的熱水器、抽油煙機等的管線要進行重新的布線;三、燃氣管道切記不能改動燃氣管道,這個是需要專業正規的燃氣公司才能做的,自己隨便亂改很可能會造成安全隱患;四、墻地面廚房的墻面和地面都要重新換新的瓷磚和地磚,因為廚房常年受油煙的滋擾,墻壁和地面肯定非常厚的油垢,所以更換之后才能更美觀。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。初交易時間到二手房購買時間多長，可以了解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主房子原因了解二手房子戶主房子的原因，如果是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。如果原房主只是因為像或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。如果是房子質量問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，好不要購買。

    二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時候一定要知道一些二手房裝修注意事項，裝修時，安全施工、節省費用和細心裝修成為二手房裝修的關鍵任務，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價格。二手房改造翻新的價格1.鋪設地板（實木或復合地板），應有地擱柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。2.現場制作踢腳線，應有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價格。3.墻頂面乳膠漆，應該有基礎處理，乳膠漆面底漆，人工的價格。4.頂角線，應該是成品頂角線的價格，安裝敷料，人工二手房改造翻新六大通怎樣許多需要翻新的房子，大多是已經有十年以上房齡的老房，這些二手房普遍存在電箱不規范、預制板開裂等通，如果翻新時不加以重點改造，容易成為隱患，翻新之后短時間內這些原有的毛可能將會重現。很多裝修公司不一定會注意到這些通，安居先生整合出具有百安居特色的二手房通防治工藝。不規范配電箱變身安全規范配電箱通：80、90年代房型中，大多數無規范配電箱可帶來安全隱患。原進戶線負荷低不能滿足現在家庭用電需求，會引起跳閘。只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

    不容易出糾紛二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。2、房屋質量一目了然二手房都是經過了好幾年甚至更久的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、裂縫、地面塌陷等等。看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白；而且還可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。<二手房比新房便宜多少房價主要看地理位置。好地段的二手房比新開盤的房還貴。你要投資，就得買好地段的房子，升值空間很大，無論新舊。要看情況，住了多長時間，大概位置，地段，等等一系列，東西，有的不但不會貶值，還會升值，如果不是什么特產好的，搶不到的位置的話，大概便宜5％～15％二手房比新房便宜嗎二手房業主不急于，不急賣，導致掛牌價格始終高企，甚至高于新房;再加上很多房源交易時需繳納的沉重稅費，導致更多置業者將購房需求轉移到了以往價格高企的新房市場。基本一比二的；注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。云南生活便利的二手房房源信息

查證該的房子物業產權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封或等背景資料。云南生活便利的二手房房源信息

    買二手房的呢是非常不錯的一個做法來的，因為二手房一般都在市中心，有成熟的校區的，這樣是非常適合居住的；購買二手房，重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房一般都是“個案”。所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區保安水平、物業管理費及收費標準等等。此外，請您千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長;有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。在掌握房屋基本情況的基礎上，從多個方面對比判斷二手房的價值。后，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。挑選“二手房”四大技巧住房成為商品。云南生活便利的二手房房源信息