個人二手房買賣需繳納5%的營業稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業稅。[2]詞條圖冊更多圖冊解讀詞條背后的知識查看全部虎嗅網虎嗅網官方賬號20萬套二手房背后。藏著一個無比真實的上海樓市對比下上海2400萬常駐人口，按照一套房子，你會發現從總量上來說上海不缺房子。但幸運的是，如今貝殼研究院、鏈家等機構都在試著還原一些房產數據，而這些數據的背后，都在揭露上海樓市過往不曾被發現的真相。2019-03-0588有律有律：股權商業時代**者想買二手房，不注意產權問題，你會吃大虧！有的人簽約的時候，會有一些奇怪的人跟著拿著房產證；還有的人簽約時，讓人拿著房產證來給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現象，這些現象都意味著房屋產權有問題，不是房本被扣著、就是房被了、或者隱瞞了其他真實情況，遇到這種情況我們一律要慎重。2018-04-2475磐石之心《互聯網黑洞》等書作者蘇寧二手房交易只收9999元，讓房產中介發抖卻不是低價蘇寧在818購物節上高調宣布，徹底顛覆二手房交易傭金制度，打造沒有中介和傭金的二手房交易平臺“蘇寧有房”，買賣二手房服務費只需要9999元，這對于動輒交易傭金總房款2%-3%的中介費來說無疑是一顆深水！到了買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，中介公司地產經紀人應該先到房管局檔案館查冊。西雙版納物業服務好二手房房源信息咨詢熱線

    二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時候一定要知道一些二手房裝修注意事項，裝修時，安全施工、節省費用和細心裝修成為二手房裝修的關鍵任務，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價格。二手房改造翻新的價格1.鋪設地板（實木或復合地板），應有地擱柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。2.現場制作踢腳線，應有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價格。3.墻頂面乳膠漆，應該有基礎處理，乳膠漆面底漆，人工的價格。4.頂角線，應該是成品頂角線的價格，安裝敷料，人工二手房改造翻新六大通怎樣許多需要翻新的房子，大多是已經有十年以上房齡的老房，這些二手房普遍存在電箱不規范、預制板開裂等通，如果翻新時不加以重點改造，容易成為隱患，翻新之后短時間內這些原有的毛可能將會重現。很多裝修公司不一定會注意到這些通，安居先生整合出具有百安居特色的二手房通防治工藝。不規范配電箱變身安全規范配電箱通：80、90年代房型中，大多數無規范配電箱可帶來安全隱患。原進戶線負荷低不能滿足現在家庭用電需求，會引起跳閘。景洪生活便利的二手房房源哪家好如果購房發票丟失了，房產證還是能辦下來的，但會費時費力。

    具有符合中心要求的擔保階段性保證加、；金額、期限符合中心規定。準備申請二手房的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件。由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。二手房優點編輯首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。

    再用比之前稀一二手房翻新需要注意哪些細節問題根據你的情況，我覺得只要做好四個方面就可以了、地板的翻修，老的房子地板一般都損壞很嚴重了，需要對它進行翻新，比如上漆，拋光，打蠟什么的。第二，墻面的翻新，老的墻面一般或多或少會出現一些脫皮開裂，作用一般都要把老的鏟除掉，重新刮膩子和上漆。第三、水電，這個是一定要改的，特別是如果使用的是鋁線，要換掉，現在的家庭電器很多，線路要求也很高，而且在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。第四、門窗，建議更換鋁合金和塑鋼門窗。第五、防水，一定要對廚房和衛生間做一次避水試驗，如果防水層壞了或者以前沒有做防水的，一定要重新做防水。選擇燃氣灶一要看灶頭是否銅材料，銅可以保證防堵塞，耐燒不變形，可以保證火力的穩定；二來要看\r\n爐頭結構是否能夠杜絕油污進入機身；三來要選擇上進風的燃氣灶。二手房翻新,怎么刷墻便宜刷漆的話4元一個平方~重新刮膩子刷漆8元一個平方~二手房墻面翻新這樣的問題我碰上過，沒在現場，只能把我的經驗相告，你自已根據我說的定，墻皮能不能鏟，首先，你在現場用水把墻面用水打濕，多用點水都行，再用小瓦鏟在墻面上試鏟，如果好鏟，一鏟就掉。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。

    還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產等也可以作為收入證明。的成數和利率各銀行對住房的首付成數和利率，第二套房的首付成數和利率等都做出了具體的規定。借款人自身相關情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產和其他各類。二手房交易稅費正常過戶，營業稅：（稅率賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點：①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入票據）這三種證件按照時間早的計算。一般地稅票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證。所以比較好選擇有房產證的房屋進行交易。哈爾濱生活便利的二手房

繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。西雙版納物業服務好二手房房源信息咨詢熱線

    現在的2手房裝修比新居裝修更麻煩，而且2手房裝修有些處所必需拆、有些不能動。2手房裝修可以分為下列4步進行：結構優化，2手房裝修、舊房裝修前依據房屋的實際情況進行1些結構布局上的優化，把揮霍的空間充沛地應用起來；撤除以及改造1些隔墻、壁柜、頂柜等，增添以及改善采光及使用率。水路優化、依據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增添1些進水口、出水口、排水口。把原有老舊的管線用PPR管改換為暗管。老舊的閥門老是關不嚴水，既不美觀也不好用，佳改換為質量可靠的真空銅球閥。電路優化、許多上世紀九0年代擺布的樓房，照明與插座混用了1個回路，電線為鋁芯線或者者為一。有些舊樓房的強電系統上世紀末曾經進行過增容處理，但增容部份1般于空調回路，然而這些增容線纜走線大多為線槽走線或者者直接用3相護套線走在墻體外面，嚴重影響墻面的總體美觀性，這些路線也都要改造為暗線。這些舊房，回途經于簡單。理想狀況上配電箱內應為5個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝1條六平方的銅芯電線的單獨回路。在裝修前必定要提早做好布線工作，提早做好計劃。1般來講。西雙版納物業服務好二手房房源信息咨詢熱線