二手房注意事項編輯二手房基本注意一．產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。二．產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有，包括私下、共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。三．房屋質量觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過。是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。四．居住空間觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。五．裝修配置二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。六．物業管理了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎么樣，觀察一下保安是否有責任心等。七．房屋歷史了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什么用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。房屋交易一旦因戶口發生糾紛，處理起來非常復雜。個人二手房交易平臺

    “二手房”交易將成為整個房地產交易市場中活躍的部分。目前，開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”*不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應格外注意。查明產權狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權;第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無、是否被法院查封。特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再好也不要買，以免成交后拿不到產權證。長春帶停車位的二手房當簽署完正式的買賣合同后，無論是支付首付款還是全款，都應當在銀行柜臺現場完成。

    二手房裝修為什么比清水房貴在大多數的人的理解中，都覺得二手房的裝修要不新房裝修便宜，而且很多朋友裝修完以后會發現，比預期的基礎裝修超出一大筆錢。很多時候我們在裝修報完價格以后，次接觸的客戶都會覺得我們的價格為什么都比別人的價格高很多，也有很多因為裝修預算有限的客戶，后選擇了其他的裝修公司，到后面有時候聊天的時候有回說：其實到后算下來比你報的價格還高，我只有會心的一笑。二手房在裝修的時候有很多往往大家都會遺漏的項目，也是在后面發現了有必須要做的項目，我就給大家說說到底哪些是后面必定會出現的，需要在對正在裝修二手房的，或者準備裝修的朋友有一個幫助；首先，我們從裝修用錢相對多的衛生間開始說：衛生間在裝修時，我們步要做的肯定是我們的墻地磚的拆除。很多時候我們在預算的時候也就只預算濟南為什么二手房比新房價還高有的二手房比新房高可能有幾個原因：地段比較好，在市中心，交通方便。現在的新房在二環內的比較少了；屬于學區房，孩子小學、初中上學是名校，這類二手房非常緊俏；帶精裝修。房齡5年以上，交易交稅較低。單位物業，物業不要交錢；有的地下室還不算面積。主要是個原因。

    具有符合中心要求的擔保階段性保證加、；金額、期限符合中心規定。準備申請二手房的職工應提交借款人配偶工資收入及住房公積金繳存證明一式三份和交易前的房屋所有權證的原件及復印件。由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常、該職工配偶工資收入證明是否真實、規范。二手房優點編輯首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證。

    不容易出糾紛二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產權變更和過戶，能做到心中有數。2、房屋質量一目了然二手房都是經過了好幾年甚至更久的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水、裂縫、地面塌陷等等。看得見摸得著，就是再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白；而且還可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。<二手房比新房便宜多少房價主要看地理位置。好地段的二手房比新開盤的房還貴。你要投資，就得買好地段的房子，升值空間很大，無論新舊。要看情況，住了多長時間，大概位置，地段，等等一系列，東西，有的不但不會貶值，還會升值，如果不是什么特產好的，搶不到的位置的話，大概便宜5％～15％二手房比新房便宜嗎二手房業主不急于，不急賣，導致掛牌價格始終高企，甚至高于新房;再加上很多房源交易時需繳納的沉重稅費，導致更多置業者將購房需求轉移到了以往價格高企的新房市場。基本一比二的；注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。作為買房人的你，必須已經對房產的產權狀況了如指掌。西雙版納物業服務好二手房

二手房交易要進行購房資質審核。個人二手房交易平臺

    施工帶來的干擾和不便要持續一兩年時間。購買這樣的二手房，就要做好一定時期內生活不便的準備。不要看眼前還要看將來大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很周全，但對較長時間以后的許多事情就考慮得不是很了。某些小區目交通出行條件不理想，但一兩年后軌道交通設施就會貫通。面對這樣的二手房，如果價格合理，短期內的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者家中有老人，今后，家庭附近有否醫院可就診很重要。這種情況下，購房者需對周邊的醫療條件和醫院的位置應注意考慮。還有一些購房者購買二手房是為了階段性居住，將來還要出售或出租，這就需要對所購二手房未來出售或出租的市場行情有預先的判斷，眼光要放長遠一些才行。二手房入住注意1．看清交房清單當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對于一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。要檢查單位室內各項設施是否有質量問題買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對于樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。個人二手房交易平臺