銀行所指定的險種主要為住房***，其他涉及的險種還有保證保險、人身保險。住房保險屬財產險，與***行為相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。投保***住房保險對銀行對個人都有利。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房投置了***，***物的安全關系到***行為的有效性，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。對個人而言住房價值高，普通家庭需長期積累才能購置，家庭經濟承受不起不測的災禍，就是清償后或不向銀行都有必要替住房加保險。當銀行認為個人購房在還款上存在較大風險時要求借款人投保證險種，投保該險保險人要求以所購住房作借款***為條件。該保險主要為保障銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以賠償，使銀行及時收回和利息，然后保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置***住房。作為購房須保險的，銀行方要求保險手續在發放以前辦妥。一般程序為銀行與個人簽訂購房借款、***等合同后就辦理公證和保險，然后辦理***登記，**后辦理放款。買房簽訂保險合同辦理房地產保險。 商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。同小區新房樓盤信息

    用建筑面積分攤系數=公用建筑面積套內建筑面積之和。公用建筑面積分攤計算：各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積一般高層住宅公建分攤系數為。買房室內格局居民購房，一般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。其次，應注意整個室內格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規則形狀出現，也應避免室內有拄穿過。因為不規則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補；且突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感。能夠避免還應盡量避免。再次，對房內各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關、起居室、客廳、餐廳等。服務空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要。 云南同小區新房房源信息服務熱線快速城鎮化帶來的城市新增人口的住房需求，以及人們生活水平不斷提高帶來的住宅改善性需求。

    社區環境：在人口越來越密集的大城市，社區環境已經成為購房者投資前越來越重視的因素，小區內的綠化程度、人文環境、安全性、配套設施都可能對入住后的生活產生重大影響。戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。買房位置如果想購買的是房子，那么，首先要考慮的是位置是否優越，因為處于好位置的房子才能滿足的各類需求。它通常具有下列特征：1．城市上風上水。在城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向，如北京的上風上水方向為西北方向。2．交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區，不超過可接受的時間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時，應盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況。如工作調動、升學、轉學等。3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區和偏僻地帶，要么基本設施不全，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加。4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業服務業網點。

    漢口、武昌、漢陽……購房者需要反復思考的第二個問題是：到底想把家安在什么地方？多數人在購房時會考慮房產與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。但值得提醒的是，買房是長期行為，購樓前對交通狀況的考慮要預留工作變動的充分余地。在郊區買房時還要注意樓盤與城市之間的交通情況，想必經過長時間堵車的人都有體會。買房了解市場買房的知識準備———先讓自己成為半個房產專業人士。居高不下的房價孫子說過“多算勝少算”，對于房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業。老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以買房者在準備購房之前更需要對樓市有所了解。買房的選擇準備－－查詢打聽情報與實地看盤。這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，因為購房者要學的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產至關重要。查詢和打聽情報不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告。 另外，了解開發商的實力和口碑也十分重要，通過考察開發商可以大致的來估計未來小區的質量。

    衛生間只要能直接采光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但**好還是避免選擇西向的衛生間。在南方炎熱地區，除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利于風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建筑與建筑之間間距過小，底層就會由于上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。廚房由于本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣**須與外界經常保持交換。由于廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內排出，所以一般會用同抽煙機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由于朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。因此，廚房以不選北向為宜。一般來說，之內陽光能射入時間2～3小時，對于消除房間內濕氣，殺滅細菌。調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應避免西向為宜，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕。 支持剛性和改善性住房需求，穩妥實施房地產金融審慎管理制度。勐海同小區新房樓盤信息

堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策用足用好政策工具箱。同小區新房樓盤信息

    買房（maifang）是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產信息的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網絡廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環節：挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢。購房者需要綜合三種媒體的優勢。細致考察房源信息。第三環節：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。第四項環節：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。 同小區新房樓盤信息

鶴喜科技（云南）有限公司坐落于會展國際小區1-301商鋪，是集設計、開發、生產、銷售、售后服務于一體，商務服務的服務型企業。公司在行業內發展多年，持續為用戶提供整套新房，二手房，租房，房地產中介的解決方案。公司主要產品有新房，二手房，租房，房地產中介等，公司工程技術人員、行政管理人員、產品制造及售后服務人員均有多年行業經驗。并與上下游企業保持密切的合作關系。鶴喜集中了一批經驗豐富的技術及管理專業人才，能為客戶提供良好的售前、售中及售后服務，并能根據用戶需求，定制產品和配套整體解決方案。鶴喜科技（云南）有限公司以先進工藝為基礎、以產品質量為根本、以技術創新為動力，開發并推出多項具有競爭力的新房，二手房，租房，房地產中介產品，確保了在新房，二手房，租房，房地產中介市場的優勢。