第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產公司可以劃分為房地產綜合公司、房地產專營公司和房地產項目公司。房地產綜合公司是指綜合從事房地產開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的公司。房地產專營公司是指長期專門從事如房地產開發(fā)、租售、中介服務，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務的公司。房地產項目公司是指針對某一特定房地產開發(fā)項目而設立的公司。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產開發(fā)公司即屬于這種類型。項目公司是在項目可行并確立的基礎上設立的，其生命期從項目開始，當項目結束時公司終了，這種組織形式便于進行經(jīng)營核算，是房地產開發(fā)公司常用的一種形式。包括收集和整理各種市場數(shù)據(jù)，如房價走勢、供需情況、政策法規(guī)等，幫助投資者做出明智的投資決策。溧水區(qū)推廣房地產咨詢選擇

5.基礎設施費。它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用，通常采用單位指標估算法來計算。6.公共配套設施費。它主要包括不能有償轉讓的開發(fā)小區(qū)內公共配套設施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費”的估算方法。7.不可預見費。它包括基本預備費和漲價預備費。依據(jù)項目的復雜程度和前述各項費用估算的準確程度，以上述1～6項之和為基數(shù)，按3%—5%計算。8.開發(fā)期間稅費。開發(fā)項目投資估算應考慮項目在開發(fā)過程中所負擔的各種稅金和地方**或有關部門征收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發(fā)建設項目投資構成中占較大比重。應根據(jù)當?shù)赜嘘P法規(guī)標準估箅。秦淮區(qū)品牌房地產咨詢概況房屋測量估價：幫助投資者確定房屋的價值和價格。

七、印花稅：是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率，應納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證(合同)暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據(jù)等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時，應監(jiān)督買賣雙方在轉讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監(jiān)督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

一方面房地產公司需要大量資金為銀行等金融機構提供了一種優(yōu)良的投資渠道；另一方面，二者結合使整體經(jīng)濟的抗風險能力下降，一旦房地產價格下跌或者房地產公司經(jīng)營不善，可能會造成金融體系動蕩，進而危及整個國民經(jīng)濟的安全。所謂人才密集型是指在房地產開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中，需要大量的各種各樣的專業(yè)人才，如建筑工程類、經(jīng)濟分析類、金融類等。房地產開發(fā)公司在實際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術知識，也涉及市場調研、項目管理、各專業(yè)領域協(xié)調等知識和技能，往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產開發(fā)。對于普通房地產需求者而言，消費者或者不從事房地產行業(yè)的公司公司無法在短時間內掌握與房地產相關的專業(yè)知識，通常在交易過程中要依賴這些專業(yè)人士的協(xié)助，這樣就為專業(yè)化的中介服務公司提供了經(jīng)營空間。政策與法規(guī)咨詢：解讀與房地產相關的政策法規(guī)，幫助客戶理解政策變化對其投資或運營的影響。

他們所掌握的關于房地產價格、行情動態(tài)、市場供需狀況等信息資料，主要是來源于自身的咨詢、接洽，以及機關、行會和較高層次的中介機構的綜合報導。他們一般不單獨開展房地產信息咨詢業(yè)務，其房地產信息的提供通常是針對現(xiàn)實的或潛在的業(yè)務委托人進行。他們主要以接待方式為已經(jīng)進行或可能開展經(jīng)紀代理和價格評估業(yè)務的當事人提供市場、政策等方面的信息資料，這些信息資料內容具體、明確、有很強的針對性和實用性，往往能為業(yè)務委托人解決一些特定的實際問題。場競爭的加劇和政策法規(guī)的調整也對房地產咨詢服務提出了更高的要求。雨花臺區(qū)營銷房地產咨詢優(yōu)勢

技術咨詢服務：涵蓋建筑設計、施工方法、成本控制等方面的專業(yè)建議。溧水區(qū)推廣房地產咨詢選擇

4、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受**和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。房地產開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點房地產開發(fā)企業(yè)的生產經(jīng)營與施工企業(yè)不同。其經(jīng)營特點主要有以下幾點：1、開發(fā)經(jīng)營的計劃性。企業(yè)征用的土地、建設的房屋、基礎設施以及其他設施都應嚴格控制在國家計劃范圍之內，按照規(guī)劃、征地、設計、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設計劃、銷售計劃進行開發(fā)經(jīng)營。2、開發(fā)產品的商品性。房地產開發(fā)企業(yè)的產品全部都作為商品進入市場，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價格或市場價格作價轉讓或銷售。溧水區(qū)推廣房地產咨詢選擇

南京縱策瑞博信息科技有限公司在同行業(yè)領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產品標準，在江蘇省等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進取的無限潛力， 縱策瑞博供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！